辦理房屋過戶需要準備哪些材料

辦理房屋過戶需要準備哪些材料合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)糾紛。3.乙方購買該房屋的目的為【用途】。二、房屋交易價格1.雙方約定該房屋的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.乙方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、房屋過戶1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向甲方支付房屋交易款項。3.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料。4.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予乙方。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【日期】內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【日期】內(nèi)支付房屋剩余款項。3.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起【日期】內(nèi)進行驗收。4.如乙方對房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)在驗收之日起【日期】內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議之日起【日期】內(nèi)予以答復(fù)和處理。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【比例】。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋交易款項支付憑證6.房屋過戶申請所需的其他材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.乙方未按約定進行房屋驗收，或?qū)Ψ课葙|(zhì)量、數(shù)量等有異議未在規(guī)定時間內(nèi)提出。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對該土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.甲方未能提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)文件。4.乙方對房屋質(zhì)量、數(shù)量有異議：乙方應(yīng)盡快提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)予以答復(fù)和處理。五