紅棗園承包詳情

紅棗園承包詳情合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其紅棗園承包給乙方從事種植經(jīng)營活動的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、紅棗園基本情況1.1紅棗園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，占地面積約為__________平方米。1.3紅棗園土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)歸屬甲方所有。二、承包期限2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付紅棗園承包費(fèi)用，承包費(fèi)為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給甲方。3.3承包費(fèi)用支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、承包范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方享有承包范圍內(nèi)紅棗園的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理利用紅棗園土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理紅棗園生產(chǎn)經(jīng)營所需的各種證照。4.4乙方應(yīng)在承包期內(nèi)對紅棗園進(jìn)行經(jīng)營管理，確保紅棗園的產(chǎn)量和品質(zhì)。4.5乙方不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)包、分包或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的__________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.紅棗園土地權(quán)屬證明2.紅棗園現(xiàn)狀照片3.紅棗樹年齡分布統(tǒng)計(jì)表4.承包費(fèi)用支付證明5.紅棗園經(jīng)營許可證6.紅棗園承包合同續(xù)簽申請表7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用2.擅自改變土地用途3.破壞土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境4.未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)5.未辦理紅棗園生產(chǎn)經(jīng)營所需證照6.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包、分包或以其他形式轉(zhuǎn)讓承包權(quán)7.未按約定經(jīng)營管理紅棗園，導(dǎo)致產(chǎn)量和品質(zhì)下降三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.土地管理法：《中華人民共和國土地管理法》3.承包費(fèi)用：指乙方為承包紅棗園應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金5.紅棗園：指本合同約定的種植紅棗的土地6.承包權(quán)：指乙方在承包期限內(nèi)對紅棗園的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.紅棗園土地權(quán)屬不清：雙方應(yīng)先明確土地權(quán)屬，如有爭議，可依法申請土地管理部門進(jìn)行確權(quán)。2.承包費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法申請仲裁或起訴。3.擅自改變土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用紅棗園土地，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.破壞土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境：乙方應(yīng)保護(hù)紅棗園生態(tài)環(huán)境，如有破壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。5.未辦理證照：乙方應(yīng)在承包期內(nèi)依法辦理紅棗園生產(chǎn)經(jīng)營所需證照，如有遺漏，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，以免影響生產(chǎn)經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1