二手房屋貸款合同經(jīng)典

二手房屋貸款合同經(jīng)典合同編號：__________二手房屋貸款合同甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：鑒于甲方擬購買位于__________（房產(chǎn)地址）的二手房屋（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)雙方就貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，用于購買上述二手房屋。2.甲方承諾貸款資金僅用于購買二手房屋，不得挪作他用。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款金額按時還款。三、還款方式及還款金額1.甲方采用等額本息還款方式，按月還款。2.每月還款金額為：￥__________元。3.每月還款日為：____日。四、貸款利率1.貸款年利率為____%。2.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。五、擔(dān)保措施1.甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。3.甲方不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。（1）催收逾期本金、利息及違約金；（2）依法處分抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息及違約金；（3）依法追究甲方法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.抵押登記證明6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款資金用于非購房用途。2.甲方未按時還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未在約定的還款日之前履行還款義務(wù)。3.甲方未辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期本金、利息及違約金；依法處分抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息及違約金；依法追究甲方法律責(zé)任。3.問題：甲方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方辦理抵押登記手續(xù)；如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買二手房屋，需要