鄉(xiāng)間房屋交易合同樣本

鄉(xiāng)間房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)___________________年。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)取得該房屋的房產(chǎn)證和土地證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證和土地證3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.賣(mài)方身份證明5.買(mǎi)方身份證明6.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交易合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)2.賣(mài)方未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款4.買(mǎi)方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)5.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的一方3.該房屋：位于____________________的房屋4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________5.產(chǎn)權(quán)期限：____________________年6.附屬設(shè)施：____________________7.違約金：為本合同交易價(jià)格的10%8.過(guò)戶手續(xù)：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理的手續(xù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助解決2.過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)3.支付房款問(wèn)題：使用銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并保留相關(guān)憑證4.交付房屋問(wèn)題：雙方共同確認(rèn)房屋交付時(shí)間及條件5.法律法規(guī)、政策變化：密切關(guān)注相關(guān)政策，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容6.其他問(wèn)題：根據(jù)實(shí)際情況尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議和解決