二手房交易合同格式示例樣本

二手房交易合同格式示例樣本合同編號：__________二手房交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，_______個廚房。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方合法出售該房屋的問題。第二條交易價格2.1甲乙雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。上述交易價格包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、家具家電價款等。2.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第四條過戶及登記4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條交付及遷出5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)在過戶登記完成后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，遷出該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未能按約定時間交付房屋或未能辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方如未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具家電清單5.附屬設(shè)施設(shè)備清單6.房屋買賣合同一份7.定金收據(jù)一份8.首付款收據(jù)一份9.房屋過戶登記申請書10.房屋過戶登記收件回執(zhí)二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或未能辦理過戶登記手續(xù)，視為甲方違約。2.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，視為甲方違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定進行維護和管理，導(dǎo)致房屋損失，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已購買并取得產(chǎn)權(quán)證的住宅，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款：指買家在房屋交易中，一次性支付給賣家的部分房款。4.過戶登記：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋并辦理過戶登記手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)隱蔽工程的費用，并支付給乙方相應(yīng)的賠償。4.問題：房屋過戶登記過程中，產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)過