《建設(shè)工程安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)》 課件全套 張晶晶 第1-5章 工程量清單與BIM應(yīng)用 - 建筑工程計(jì)量與支付

第1章

工程量清單與BIM應(yīng)用目錄學(xué)習(xí)重點(diǎn)及學(xué)習(xí)目標(biāo)1.1工程量清單計(jì)價規(guī)范概述1.2工程量清單編制1.3工程量清單計(jì)價1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制1.5BIM在工程造價中的應(yīng)用1.1工程量清單計(jì)價規(guī)范概述1.1.1工程量清單計(jì)價的概念與沿革1.1.2工程量清單計(jì)價的特點(diǎn)

強(qiáng)制性、實(shí)用性、競爭性、通用性。1.1工程量清單計(jì)價規(guī)范概述1.1.3工程量清單的作用1.工程量清單為所有投標(biāo)人報(bào)價提供了一個共同平臺。2.工程量清單是工程量清單計(jì)價的基礎(chǔ)。

3.工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)。1.1工程量清單計(jì)價規(guī)范概述1.1.4實(shí)行工程量清單計(jì)價的意義1.有利于公開、公平、公正競爭。

2.有利于招標(biāo)投標(biāo)雙方合理承擔(dān)風(fēng)險，提高工程管理水平。3.有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變。4.有利于我國工程造價計(jì)價與國際接軌。1.2工程量清單編制1.2.1分部分項(xiàng)工程量清單的編制1．項(xiàng)目編碼的設(shè)置（1）第一級表示工程分類順序碼（前二位），其中：房屋建筑與裝飾工程01，仿古建筑工程02，通用安裝工程03，市政工程04，園林綠化工程05，礦山工程06，構(gòu)筑物工程07，城市軌道交通工程08，爆破工程09；（2）第二級表示專業(yè)工程順序碼（第三、第四位）；（3）第三級表示分部工程順序碼（第五、第六位）；（4）第四級表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（第七、第八、第九位）；（5）第五級表示清單項(xiàng)目名稱順序碼（后三位，由編制人設(shè)置）。1.2工程量清單編制2.項(xiàng)目名稱的確定

計(jì)量規(guī)范附錄表中的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，一般以工程實(shí)體命名。編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級或行業(yè)造價管理機(jī)構(gòu)備案。3.項(xiàng)目特征的描述

分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征是確定一個清單項(xiàng)目綜合單價的重要依據(jù)，在編制工程量清單中必須對其項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。1.2工程量清單編制4．計(jì)量單位的選擇

分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。當(dāng)計(jì)量單位有兩個或兩個以上時，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目的特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計(jì)量的單位。

5．工程量的計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。其工程量是以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計(jì)算。清單工程量計(jì)算不考慮施工方法而增加的工程量。1.2工程量清單編制1.2.2措施項(xiàng)目清單的編制

措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。

計(jì)量規(guī)范將措施項(xiàng)目劃分為兩類：一類是不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目，如文明施工和安全防護(hù)、臨時設(shè)施等，就以“項(xiàng)”計(jì)價，稱為“總價項(xiàng)目”；另一類是可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，如腳手架、模板工程等，就以“量”計(jì)價，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整，稱為“單價項(xiàng)目”。1.2工程量清單編制1.2.3其他項(xiàng)目清單的編制

1．暫列金額。招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整，以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

2．暫估價。招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。

1.2工程量清單編制

3．計(jì)日工。在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價計(jì)價的一種方式。是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價而設(shè)立的。

4．總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪藶榕浜蠀f(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。1.2工程量清單編制1.2.4規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制

規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：

1.社會保險費(fèi)

（1）養(yǎng)老保險費(fèi)：

（2）失業(yè)保險費(fèi)：

（3）醫(yī)療保險費(fèi)：

（4）生育保險費(fèi)：

（5）工傷保險費(fèi)

2.住房公積金：

1.2工程量清單編制1.2.5稅金項(xiàng)目清單的編制

建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價的增值稅。增值稅是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。稅前工程造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅

（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價格計(jì)算。1.3工程量清單計(jì)價

1.3.1建筑安裝工程造價的組成1.3工程量清單計(jì)價

1.3.2工程量清單計(jì)價的基本過程1.3工程量清單計(jì)價

1.3.3工程量清單計(jì)價方法（一）工程造價的計(jì)算

單位工程報(bào)價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

單項(xiàng)工程報(bào)價=∑單位工程報(bào)價

工程總造價=∑單項(xiàng)工程報(bào)價（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)的綜合單價1.3工程量清單計(jì)價

（三）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

措施項(xiàng)目清單計(jì)價應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價計(jì)價；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。

1.國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為：措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價）

1.3工程量清單計(jì)價

2.國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法為：（1）安全文明施工費(fèi)

安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）

（2）夜間施工增加費(fèi)

夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

（3）二次搬運(yùn)費(fèi)

二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）1.3工程量清單計(jì)價

（4）冬雨季施工增加費(fèi)

冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）

（5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）1.3工程量清單計(jì)價

（四）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算

1.暫列金額由發(fā)包人根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算，施工過程中由發(fā)包人掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸發(fā)包人。

2.暫估價中的材料單價應(yīng)按照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參照市場價格確定，暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算。3.計(jì)日工由發(fā)包人和承包人按施工過程中的簽證計(jì)價。1.3工程量清單計(jì)價

4.總承包服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人在最高投標(biāo)限價中，根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價規(guī)定編制，投標(biāo)人投標(biāo)時自主報(bào)價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行?？偘?wù)費(fèi)招標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際需要提出要求。投標(biāo)人按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求、以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)要求進(jìn)行報(bào)價。結(jié)算時，按分包專業(yè)工程結(jié)算價（不含設(shè)備費(fèi)）及原投標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。1.3工程量清單計(jì)價

（五）規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算

規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。

1．規(guī)費(fèi)的計(jì)算社會保險費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。社會保險費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會保險費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）1.3工程量清單計(jì)價

2．增值稅

在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。1.3工程量清單計(jì)價

一般納稅人適用一般計(jì)稅方法：

增值稅銷項(xiàng)稅額=稅前造價×9%

其中，稅前造價為人、材、機(jī)、管、利、規(guī)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價格計(jì)算。

一般納稅人在銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)時，開具增值稅發(fā)票——

普通增值稅發(fā)票不能抵扣銷項(xiàng)稅額；

專用增值稅發(fā)票能夠抵扣銷項(xiàng)稅額（非正常損失的材料除外）。應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

1.3工程量清單計(jì)價

小規(guī)模納稅人適用簡易納稅方法：

增值稅=稅前造價×3%

其中，稅前造價為人、材、機(jī)、管、利、規(guī)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價格計(jì)算。

小規(guī)模納稅人在銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)時，一般開普通發(fā)票，到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請后才可以開專用發(fā)票。

1.3工程量清單計(jì)價

在建筑業(yè)，下列情況采用簡易計(jì)稅方法：1、小規(guī)模納稅人：年銷售額在500萬元及以下的企業(yè)；2、一般納稅人實(shí)行清包工的勞務(wù)分包工程；3、一般納稅人為老項(xiàng)目（2016年4月30日以前開工）提供建筑服務(wù)的工程；4、一般納稅人銷售自產(chǎn)的部分地坪材料等。1.3工程量清單計(jì)價1.3.4工程量清單計(jì)價表格1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制1.4.1最高投標(biāo)限價

最高投標(biāo)限價是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程限定的最高造價。

國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制最高投標(biāo)限價。最高投標(biāo)限價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

對于最高投標(biāo)限價及其規(guī)定，應(yīng)注意從以下幾方面理解：

1）國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制最高投標(biāo)限價，作為投標(biāo)人的最高投標(biāo)限價，招標(biāo)人能夠接受的最高交易價格。

2）最高投標(biāo)限價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。

3）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。

1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

4）最高投標(biāo)限價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對同一工程的最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制。

5）最高投標(biāo)限價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（一）最高投標(biāo)限價編制依據(jù)

最高投標(biāo)限價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)烁鶕?jù)下列依據(jù)編制：（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB50500—2013；（2）招標(biāo)文件（包括招標(biāo)工程量清單）；（3）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定；1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（4）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；（6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；（7）工程計(jì)價信息；（8）其他的相關(guān)資料。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（二）最高投標(biāo)限價的編制

1．分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價項(xiàng)目。

(1)對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險，一般材料和工程設(shè)備價格風(fēng)險幅度考慮在±5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險幅度考慮在±10%以內(nèi)。

1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

(2)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險：國家法律、法規(guī)、規(guī)章或政策發(fā)生變化；省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整（承包人所報(bào)人工費(fèi)或人工單價高于發(fā)布的除外）；政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料（如水、電、燃油等）等價格調(diào)整。

(3)由于承包人使用機(jī)械設(shè)備，施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的（管理費(fèi)超支或利潤減少），應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

2．措施項(xiàng)目中的總價項(xiàng)目。

應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件和常規(guī)施工方案按照最高投標(biāo)限價編制的依據(jù)計(jì)價，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

3．其他項(xiàng)目。

（1）暫列金額。應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件等，按有關(guān)計(jì)價規(guī)定進(jìn)行估算確定，并在招標(biāo)工程量清單中列出。一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%~15%作為參考。

1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（2）暫估價。暫估價中的材料、工程設(shè)備單價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價計(jì)入綜合單價。

材料、工程設(shè)備暫估價由發(fā)包人按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參照市場價格確定，并在招標(biāo)工程量清單中列出。

（3）暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

專業(yè)工程暫估價由發(fā)包人分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價規(guī)定估算。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（4）計(jì)日工。應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價依據(jù)確定綜合單價計(jì)算。（5）總承包服務(wù)費(fèi)。4．規(guī)費(fèi)和稅金。

規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（三）最高投標(biāo)限價無須保密。

（1）編制最高投標(biāo)限價時，采用的市場價格應(yīng)通過調(diào)查、分析確定，有可靠的信息來源。

（2）施工機(jī)械設(shè)備的選型直接關(guān)系到基價綜合單價水平。

（3）不可競爭的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算均屬于強(qiáng)制性條款，編制最高投標(biāo)限價時應(yīng)該按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

（4）對于競爭性的措施費(fèi)用的編制，應(yīng)該首先編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后依據(jù)經(jīng)過專家論證后的施工方案，合理地確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

1.4.2建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價的計(jì)價方法

“清單計(jì)價規(guī)范”中規(guī)定的綜合單價是指完成一個規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。

1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制（一）計(jì)價方法

綜合單價按其所包含項(xiàng)目工作內(nèi)容及工程計(jì)量方法的不同，又可分為以下三種表達(dá)形式：1．參照現(xiàn)行預(yù)算定額（或企業(yè)定額）對應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則進(jìn)行報(bào)價。企業(yè)定額反映企業(yè)技術(shù)和管理水平，是計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺班消耗量的基本依據(jù)。

2．按招標(biāo)文件約定的工程量計(jì)算規(guī)則，以及按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的每一分部分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價。

3．由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)圖紙、技術(shù)規(guī)范，自主報(bào)價，即工程量的計(jì)算方法、投標(biāo)價的確定均由投標(biāo)人根據(jù)自身情況決定。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制（二）投標(biāo)報(bào)價的費(fèi)用組成

投標(biāo)報(bào)價時，建安工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。

1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

1.人工費(fèi)：

是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：

(1)計(jì)時工資或計(jì)件工資

(2)獎金

(3)津貼補(bǔ)貼

1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

(4)加班加點(diǎn)工資(5)特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計(jì)時工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

2.材料費(fèi)：

是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

(1)材料原價

(2)運(yùn)雜費(fèi)

(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)

(4)采購及保管費(fèi)1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

3.施工機(jī)具使用費(fèi)：

是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

(1)施工機(jī)械使用費(fèi)：

1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。

2）檢修費(fèi)：是指施工機(jī)械在規(guī)定的耐用總臺班內(nèi)，按規(guī)定的檢修間隔進(jìn)行必要的檢修，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

3）維護(hù)費(fèi)1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)

5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)和其他操作人員的人工費(fèi)。

6）燃料動力費(fèi)

7）稅費(fèi)：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等。(2)儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

4.企業(yè)管理費(fèi)：

是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。

5.利潤：

是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

1.4.3工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價（一）投標(biāo)報(bào)價的編制原則（1）投標(biāo)報(bào)價由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。?）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價不得低于工程成本。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（3）投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價格。——填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。（4）投標(biāo)報(bào)價要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。（5）應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價計(jì)算的基本條件?！髽I(yè)定額反映企業(yè)技術(shù)和管理水平，是計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺班消耗量的基本依據(jù)。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（二）投標(biāo)報(bào)價編制依據(jù)：（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB50500—2013；（2）招標(biāo)文件（包括招標(biāo)工程量清單）及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要、異議澄清或修正；（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（4）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（5）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；（6）投標(biāo)人企業(yè)定額、工程造價數(shù)據(jù)、自行調(diào)查的價格信息等；（7）其他的相關(guān)資料。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（三）投標(biāo)前的工程詢價（四）復(fù)核工程量（五）投標(biāo)報(bào)價的編制（六）不平衡報(bào)價法

不平衡報(bào)價法是指一個工程項(xiàng)目總價（估價）基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部分項(xiàng)工程的單價，使既不提高總報(bào)價，不影響中標(biāo)，又能在工程結(jié)算時獲得更大的收益。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

1.能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目，

可以適當(dāng)提高報(bào)價。

后期工程項(xiàng)目如設(shè)備安裝、裝飾裝修等的報(bào)價可適當(dāng)降低。2．經(jīng)過對清單工程量復(fù)核，預(yù)計(jì)今后工程量會增加的項(xiàng)目，單價可適當(dāng)提高；預(yù)計(jì)今后工程量可能減少的項(xiàng)目，則單價可適當(dāng)降低。3．設(shè)計(jì)圖紙不明確、工程內(nèi)容說明不清，預(yù)計(jì)施工過程中會發(fā)生工程變更的項(xiàng)目，則可以降低一些單價。4．對發(fā)包人在施工中有可能會取消的有些項(xiàng)目，或有可能會指定分包的項(xiàng)目，報(bào)價可低點(diǎn)。5．發(fā)包人要求有些項(xiàng)目采用包干報(bào)價時，宜報(bào)高價。

6．有時招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對工程量大的項(xiàng)目報(bào)“工程量清單綜合單價分析表”，投標(biāo)時可將人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)報(bào)高些，而材料費(fèi)報(bào)低些。因?yàn)榻Y(jié)算調(diào)價時，一般人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)選用“綜合單價分析表”中的價格，而材料則往往采用市場價。1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

1.4.4

評標(biāo)定價

《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)符合下列兩個條件之一：

1.能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；

2．能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是投標(biāo)價低于成本的除外。

1.5

BIM在工程造價中的應(yīng)用

1.5.1傳統(tǒng)工程造價管理面臨以下難題1、造價數(shù)據(jù)缺乏時效性2、項(xiàng)目前期管控不足3、成本控制不足1.5

BIM在工程造價中的應(yīng)用1.5.2BIM技術(shù)在工程造價管理中作用1、提高管理效率2、減少失誤1.5

BIM在工程造價中的應(yīng)用

1.5.3BIM在工程造價管理方面的優(yōu)勢1、BIM技術(shù)將有效縮減算量工作時間，提高了工程計(jì)量的準(zhǔn)確度與效率，實(shí)現(xiàn)對整個工程造價的實(shí)時、動態(tài)、精確的成本分析。2、BIM技術(shù)的應(yīng)用有利于推進(jìn)全過程、全壽命周期造價管理模式的開展。3、信息化應(yīng)用程度高，BIM技術(shù)加強(qiáng)了建設(shè)工程參與各方的協(xié)同合作，提升了造價管理效率。4、BIM技術(shù)可以滿足大體量、特殊異型項(xiàng)目的工程計(jì)量和計(jì)價要求。5、BIM技術(shù)有助于工程造價數(shù)據(jù)的積累和共享。

第1章工程量清單與BIM應(yīng)用

本章學(xué)習(xí)完畢！1.5

BIM在工程造價中的應(yīng)用

第2章

建筑工程工程量清單的編制與BIM應(yīng)用目錄學(xué)習(xí)重點(diǎn)及學(xué)習(xí)目標(biāo)2.1土石方工程2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程2.3樁基工程2.4砌筑工程目錄2.5混凝土及鋼筋混凝土工程2.6金屬結(jié)構(gòu)工程2.7木結(jié)構(gòu)工程2.8門窗工程2.9屋面及防水工程2.10保溫、隔熱、防腐工程2.11BIM應(yīng)用實(shí)例2.1土石方工程2.1.1土石方工程工程量計(jì)算規(guī)則（一）土方工程工程量計(jì)算規(guī)則1.土方工程包括平整場地、挖土方、凍土開挖、挖淤泥、流砂、管溝土方。2.平整場地的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。2.1土石方工程3.挖土方的工程量：

（1）挖一般土方的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（2）挖溝槽土方、挖基坑土方的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。2.1土石方工程（二）石方工程工程量計(jì)算規(guī)則1.石方工程包括挖一般石方、挖溝槽石方、挖基坑石方、挖管溝石方。2.挖一般石方的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。3．挖溝槽石方的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸溝槽底面積乘以挖石深度以體積計(jì)算。4．挖基坑石方的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸基坑底面積乘以挖石深度以體積計(jì)算。2.1土石方工程（三）回填工程量計(jì)算規(guī)則土石方的回填工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。1.場地回填的工程量：按回填面積乘平均回填厚度。2.室內(nèi)回填的工程量：按主墻間凈面積乘回填厚度，不扣除間隔墻。3.基礎(chǔ)回填的工程量：按挖方清單項(xiàng)目工程量減去自然地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積(包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物)。4．余土棄置的工程量：按挖方清單項(xiàng)目工程量減利用回填方體積（正數(shù)）計(jì)算。2.1土石方工程2.1.2土石方工程清單項(xiàng)目的設(shè)置2.1.3其他相關(guān)問題說明1.土壤及巖石的分類應(yīng)按表2-4確定。如土壤類別不能準(zhǔn)確劃分時，招標(biāo)人可注明為綜合，由投標(biāo)人根據(jù)地堪報(bào)告決定報(bào)價。2.土石方體積應(yīng)按挖掘前的天然密實(shí)體積計(jì)算。非天然密實(shí)土石方應(yīng)按表2-5、表2-6折算。3.挖土方、石方平均厚度應(yīng)按自然地面測量標(biāo)高至設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高間的平均厚度確定?；A(chǔ)土方、石方開挖深度應(yīng)按基礎(chǔ)墊層底表面標(biāo)高至交付施工場地標(biāo)高確定，無交付施工場地標(biāo)高時，應(yīng)按自然地面標(biāo)高確定。2.1土石方工程4.建筑物場地厚度≤±300mm的挖、填、運(yùn)、找平，按表2-1中平整場地項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。厚度>±300mm的豎向布置挖土或山坡切土，按表2-1中挖一般土方項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。厚度>±300mm的豎向布置挖石或山坡鑿石，應(yīng)按表2-2中挖一般石方項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。5．溝槽、基坑、一般土方（或一般石方）的劃分為：底寬≤7m且底長>3倍底寬為溝槽；底長≤3倍底寬且底面積≤150m2為基坑；超出上述范圍則為一般土方（或一般石方）。6．挖土方如需截樁頭時，按樁基工程相關(guān)項(xiàng)目列項(xiàng)。樁間挖土不扣除樁的體積，并在項(xiàng)目特征中加以描述。7．棄、取土運(yùn)距、棄渣運(yùn)距可以不描述，但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況自行考慮，決定報(bào)價。2.1土石方工程8．挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量（管溝工作面增加的工程量）是否并入各土方工程量中，應(yīng)按各地建設(shè)主管部門的規(guī)定實(shí)施，如并入各土方工程量中，辦理工程結(jié)算時，按經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，編制工程量清單時，可按表2-7、表2-8、表2-9規(guī)定計(jì)算。9.挖方出現(xiàn)流砂、淤泥時，如設(shè)計(jì)未明確，在編制工程量清單時，其工程數(shù)量可為暫估量，結(jié)算時應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由發(fā)包人與承包人雙方現(xiàn)場簽證確認(rèn)工程量。2.1土石方工程15.回填土的相關(guān)概念(1)場地回填場地回填是指按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行分層回填，由推土機(jī)將土推平，壓路機(jī)進(jìn)行碾壓。計(jì)算公式為：

場地回填=回填面積×平均回填厚度(2)室內(nèi)回填室內(nèi)回填土指室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高以上、室內(nèi)地面墊層標(biāo)高以下的房心部位回填土（見下圖）。

2.1土石方工程

2.1土石方工程（3）基礎(chǔ)回填土

對于無地下室的建筑物，基礎(chǔ)回填土即基坑、土方和溝槽的肥槽回填土部分（見下圖）?；靥顣r采用夯填，主要以人工操作蛙式打夯機(jī)進(jìn)行夯實(shí)。含量按通常打夯兩遍為準(zhǔn)測算。2.1土石方工程(4)地下室內(nèi)回填

對于有地下室的建筑物，基礎(chǔ)回填就是地下室內(nèi)回填土，其工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。2.1土石方工程【例2-2】2.1土石方工程2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程

2.2.1地基處理與邊坡支護(hù)工程的工程量計(jì)算規(guī)則（一）地基處理的工程量計(jì)算規(guī)則1．換填墊層的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。2．鋪設(shè)土工合成材料的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。3．預(yù)壓地基、強(qiáng)夯地基、振沖密實(shí)（不填料）的工程量：按設(shè)計(jì)圖示處理范圍以面積計(jì)算。4．振沖樁（填料）的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長（m）或按設(shè)計(jì)樁截面乘樁長以體積（m3）計(jì)算。5．砂石樁的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長（包括樁尖）計(jì)算或按設(shè)計(jì)樁截面乘樁長（包括樁尖）以體積計(jì)算。2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程

6．水泥粉煤灰碎石樁、夯實(shí)水泥土樁、石灰樁、灰土擠密樁的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長（包括樁尖）計(jì)算。7．深層攪拌樁、粉噴樁、高壓噴射注漿、柱錘沖擴(kuò)樁的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長計(jì)算。8．注漿地基的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度（m）或按設(shè)計(jì)圖示尺寸以加固體積（m3）計(jì)算。9．褥墊層的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鋪設(shè)面積（m2）或按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積（m3）計(jì)算。2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程

（二）基坑與邊坡支護(hù)工程的工程量計(jì)算規(guī)則1．地下連續(xù)墻的工程量：按設(shè)計(jì)圖示墻中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計(jì)算。2．咬合灌注樁的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長或按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。3．圓木樁、預(yù)制鋼筋混凝土板樁的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示樁長（包括樁尖）或按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。4．型鋼樁的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量或數(shù)量計(jì)算。2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程

5．鋼板樁的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量，或按設(shè)計(jì)圖示墻中心線長乘樁長以面積計(jì)算。6．錨桿（錨索）、土釘?shù)墓こ塘浚喊丛O(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度，或按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。7．噴射混凝土、水泥砂漿的工程量：設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。8．鋼筋混凝土支撐的工程量：設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。9．鋼支撐的工程量：設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。不扣除孔眼質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。

2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程

2.2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程的清單項(xiàng)目設(shè)置2.2.3其他相關(guān)問題說明1．地層情況按表2-4的規(guī)定，并根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告按單位工程各地層所占比例（包括范圍值）進(jìn)行描述。對無法準(zhǔn)確描述的地層情況，可注明由投標(biāo)人根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告自行決定報(bào)價。2．項(xiàng)目特征中的樁長應(yīng)包括樁尖，空樁長度=孔深-樁長，孔深為自然地面至設(shè)計(jì)樁底的深度。3．高壓噴射注漿類型包括旋噴、擺噴、定噴，高壓噴射注漿方法包括單管法、雙重管法、三重管法。2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程【例2-3】2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程【例2-4】2.3

樁基工程

2.3.1樁基工程的工程量計(jì)算規(guī)則1.預(yù)制鋼筋混凝土方樁、預(yù)制鋼筋混凝土管樁的工程量：（1）以米計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計(jì)算；（2）以立方米計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示截面積乘以樁長(包括樁尖)以實(shí)體積計(jì)算；（3）以根計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。2.3

樁基工程2．鋼管樁的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量（t）或按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。3．截（鑿）樁頭的工程量：（1）以立方米計(jì)量，按設(shè)計(jì)樁截面乘以樁頭長度以體積計(jì)算；（2）以根計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。2.3

樁基工程

4．泥漿護(hù)壁成孔灌注樁、沉管灌注樁、干作業(yè)成孔灌注樁的工程量：（1）以米計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計(jì)算；（2）以立方米計(jì)量，按不同截面在樁上范圍內(nèi)以體積計(jì)算；（3）以根計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。2.3

樁基工程5．挖孔樁土（石）方的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸（含護(hù)壁）截面積乘以挖孔深度以立方米計(jì)算。6．人工挖孔灌注樁的工程量：按樁芯混凝土體積（m3）或按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。7．鉆孔壓漿樁的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樁長（m）或設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。8．灌注樁后壓漿的工程量：按設(shè)計(jì)圖示以注漿孔數(shù)計(jì)算。2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程

2.3.2樁基工程的清單項(xiàng)目設(shè)置2.3.3其他相關(guān)問題說明1.地層情況按表2-4的規(guī)定，并根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告按單位工程各地層所占比例（包括范圍值）進(jìn)行描述。對無法準(zhǔn)確描述的地層情況，可注明由投標(biāo)人根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告自行決定報(bào)價。2．項(xiàng)目特征中的樁截面（樁徑）、混凝土強(qiáng)度等級、樁類型等可直接用標(biāo)準(zhǔn)圖代號或設(shè)計(jì)樁類型進(jìn)行描述。2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程

3．預(yù)制鋼筋混凝土方樁、預(yù)制鋼筋混凝土管樁項(xiàng)目以成品樁編制，應(yīng)包括成品樁購置費(fèi)，如果用現(xiàn)場預(yù)制，應(yīng)包括現(xiàn)場預(yù)制樁的所有費(fèi)用。預(yù)制鋼筋混凝土管樁樁頂與承臺的連接構(gòu)造按第2.5節(jié)混凝土與鋼筋混凝土相關(guān)項(xiàng)目列項(xiàng)。4．打?qū)嶒?yàn)樁和打斜樁應(yīng)按相應(yīng)項(xiàng)目列項(xiàng)，并應(yīng)在項(xiàng)目特征中注明實(shí)驗(yàn)樁和斜樁（斜率）。5．泥漿護(hù)壁成孔灌注樁是指在泥漿護(hù)壁條件下成孔，采用水下灌注混凝土的樁（見圖2-13）。其成孔方法包括沖擊鉆成孔、沖抓錐成孔、回旋鉆成孔、潛水鉆成孔、泥漿護(hù)壁的旋挖成孔等。2.2地基處理與邊坡支護(hù)工程2.3

樁基工程

6．沉管灌注樁的沉管方法包括錘擊沉管法、振動沉管法、振動沖擊沉管法、內(nèi)夯沉管法等。7．干作業(yè)成孔灌注樁是指不用泥漿護(hù)壁和套管護(hù)壁的情況下，用鉆機(jī)成孔后，下鋼筋籠，灌注混凝土的樁，適用于地下水位以上的土層使用。其成孔方法包括螺旋鉆成孔、螺旋鉆成孔擴(kuò)底、干作業(yè)的旋挖成孔等。2.3

樁基工程8．混凝土的種類：指清水混凝土、彩色混凝土、水下混凝土等，如在同一地區(qū)既使用預(yù)拌（商品）混凝土，又允許現(xiàn)場攪拌混凝土?xí)r，也應(yīng)注明。9．混凝土灌注樁的鋼筋籠制作、安裝，按第2.5節(jié)混凝土與鋼筋混凝土相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。2.4

砌筑工程

2.4.1砌筑工程的工程量計(jì)算規(guī)則（一）基礎(chǔ)與墻（柱）身的劃分1.基礎(chǔ)與墻（柱）身的劃分使用同一種材料時，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻(柱)身。基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面高度≤±300mm時，以不同材料為分界線，高度>±300mm時，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。2.石基礎(chǔ)、石勒腳與石墻身的劃分：基礎(chǔ)與勒腳應(yīng)以設(shè)計(jì)室外地坪為界，勒腳與墻身應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界。

2.4

砌筑工程

（二）墻體高度的確定(1)外墻的高度斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實(shí)砌高度計(jì)算；與鋼筋混凝土樓板隔層者算至板頂。平屋頂算至鋼筋混凝土板底。

2.4

砌筑工程

(2)內(nèi)墻的高度位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。(3)女兒墻的高度：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算壓頂下表面)。2.4

砌筑工程（三）墻長度的確定外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計(jì)算。（四）基礎(chǔ)長度的確定外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算。2.4砌筑工程（五）磚砌體、砌塊砌體工程量計(jì)算規(guī)則1.磚基礎(chǔ)的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個面積≤0.3m2的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。2.4砌筑工程

3.實(shí)心磚墻、空心磚墻、多孔磚墻、砌塊墻的工程量：

均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T窗、洞口、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積≤0.3m2的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。

1.4最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報(bào)價的編制

（七）墊層工程量計(jì)算規(guī)則墊層的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。2.4.2

砌筑工程的清單項(xiàng)目設(shè)置2.4砌筑工程

2.4.3

其他相關(guān)問題說明1.標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸應(yīng)為240mm×115mm×53mm。

標(biāo)準(zhǔn)磚墻厚度按表2-21計(jì)算。2．砌筑工程中相關(guān)項(xiàng)目的適用范圍：“磚基礎(chǔ)”項(xiàng)目適用于各種類型磚基礎(chǔ)——柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)等。2.4砌筑工程

7．磚砌體內(nèi)鋼筋加固、檢查井內(nèi)的爬梯、砌體內(nèi)加筋及墻體拉結(jié)筋的制作、安裝，均按第2.5節(jié)混凝土及鋼筋混凝土工程中的相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。檢查井內(nèi)的混凝土構(gòu)件按第2.5節(jié)混凝土及鋼筋混凝土工程中的預(yù)制構(gòu)件編碼列項(xiàng)。8．磚砌體勾縫按第3.2節(jié)中相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。2.4砌筑工程

12．砌體垂直灰縫寬>30mm時，采用C20細(xì)石混凝土灌實(shí)。灌注的混凝土應(yīng)按第2.5節(jié)混凝土及鋼筋混凝土工程中的相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。13．“石臺階”項(xiàng)目包括石梯帶（垂帶），不包括石梯膀，石梯膀應(yīng)按表2-19中石擋土墻項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。14.除混凝土墊層應(yīng)按第五節(jié)混凝土及鋼筋混凝土工程中的相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)外，沒有包括墊層要求的清單項(xiàng)目應(yīng)按表2-20中的墊層項(xiàng)目列項(xiàng)。

2.4砌筑工程【例2-6】2.4砌筑工程2.5混凝土及鋼筋混凝土工程

2.5.1混凝土及鋼筋混凝土工程的工程量計(jì)算規(guī)則（一）現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的工程量計(jì)算規(guī)則1.墊層、帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、樁承臺基礎(chǔ)的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除伸入承臺基礎(chǔ)的樁頭所占體積。2.5混凝土及鋼筋混凝土工程

2.矩形柱、構(gòu)造柱、異形柱的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。其中，柱高的確定：有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算?？蚣苤闹撸瑧?yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌接墻體部分（馬牙槎）并入柱身體積。依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計(jì)算。2.5混凝土及鋼筋混凝土工程

3.基礎(chǔ)梁、矩形梁、異形梁、圈梁、過梁、弧形、拱形梁的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。其中，梁長的確定：梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。

2.5混凝土及鋼筋混凝土工程4.直形墻、弧形墻、短肢剪力墻、擋土墻的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。扣除門窗洞口及單個面積>0.3m2的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。

2.5混凝土及鋼筋混凝土工程

5.有梁板、無梁板、平板、拱板、薄殼板、欄板的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除單個面積≤0.3m2的柱、垛以及孔洞所占體積。壓形鋼板混凝土樓板扣除構(gòu)件內(nèi)壓形鋼板所占體積。有梁板（包括主、次梁與板）按梁、板體積之和計(jì)算，無梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。2.5混凝土及鋼筋混凝土工程9.直形樓梯、弧形樓梯的工程量：（1）以平方米計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，不扣除寬度≤500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。（2）以立方米計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。2.5混凝土及鋼筋混凝土工程

2.5.2混凝土及鋼筋混凝土工程清單項(xiàng)目設(shè)置2.5.3其他相關(guān)問題說明1.有肋帶形基礎(chǔ)、無肋帶形基礎(chǔ)應(yīng)按表2-23中相關(guān)項(xiàng)目列項(xiàng)，并注明肋高。2.箱式滿堂基礎(chǔ)中柱、梁、墻、板按表2-24至表2-27相關(guān)項(xiàng)目分別編碼列項(xiàng)；箱式滿堂基礎(chǔ)底板按表12-23中的滿堂基礎(chǔ)項(xiàng)目列項(xiàng)。2.5混凝土及鋼筋混凝土工程

6．短肢剪力墻是指截面厚度不大于300mm、各肢截面高度與厚度之比的最大值大于4但不大于8的剪力墻；各肢截面高度與厚度之比的最大值不大于4的剪力墻按柱項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。7．現(xiàn)澆挑檐、天溝板、雨篷、陽臺與板（包括屋面板、樓板）連接時，以外墻外邊線為分界線；與圈梁（包括其他梁）連接時，以梁外邊線為分界線。外邊線以外為挑檐、天溝、雨篷或陽臺。2.5混凝土及鋼筋混凝土工程8．整體樓梯（包括直形樓梯、弧形樓梯）水平投影面積包括休息平臺、平臺梁、斜梁和樓梯的連接梁。當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時，以樓梯的最后一個踏步邊緣加300mm為界。2.5混凝土及鋼筋混凝土工程【例2-8】2.6金屬結(jié)構(gòu)工程

2.6.1金屬結(jié)構(gòu)工程的工程量計(jì)算規(guī)則1.鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架、鋼架橋、鋼支撐、鋼拉條、鋼檁條、鋼天窗架、鋼擋風(fēng)架、鋼墻架、鋼平臺、鋼走道、鋼梯、鋼護(hù)欄、鋼支架、零星鋼構(gòu)件的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。不扣除孔眼的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。2.6金屬結(jié)構(gòu)工程2．鋼屋架的工程量：（1）以榀計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。（2）以噸計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。不扣除孔眼的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量。3．實(shí)腹鋼柱、空腹鋼柱的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。不扣除孔眼的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，依附在鋼柱上的牛腿及懸臂梁等并入鋼柱工程量內(nèi)。2.6金屬結(jié)構(gòu)工程4．鋼管柱的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。不扣除孔眼的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，鋼管柱上的節(jié)點(diǎn)板、加強(qiáng)環(huán)、內(nèi)襯管、牛腿等并入鋼管柱工程量內(nèi)。5．鋼梁、鋼吊車梁的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。不扣除孔眼的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，制動梁、制動板、制動桁架、車擋并入鋼吊車梁工程量內(nèi)。6．鋼板樓板的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鋪設(shè)水平投影面積計(jì)算。不扣除單個面積≤0.3m2柱、垛及孔洞所占面積。

2.6金屬結(jié)構(gòu)工程

7．鋼板墻板（見圖2-41）的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鋪掛展開面積計(jì)算。不扣除單個面積≤0.3m2的梁、孔洞所占面積，包角、包邊、窗臺泛水等不另增加面積。8．鋼漏斗、鋼板天溝的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。不扣除孔眼的質(zhì)量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質(zhì)量，依附漏斗或天溝的型鋼并入漏斗或天溝工程量內(nèi)。

2.6金屬結(jié)構(gòu)工程

2.6.2金屬結(jié)構(gòu)工程清單項(xiàng)目設(shè)置2.6.3其他相關(guān)問題說明1.實(shí)腹鋼柱類型指十字、T、L、H形等，空腹鋼柱類型指箱形、格構(gòu)式等。梁類型指H、L、T形、箱形、格構(gòu)式等。鋼支撐、鋼拉條類型指單式、復(fù)式；鋼檁條類型指型鋼式、格構(gòu)式；鋼漏斗形式指方形、圓形；天溝形式指矩形溝或半圓形溝。2.6金屬結(jié)構(gòu)工程

2．型鋼混凝土柱、梁澆筑鋼筋混凝土和鋼板樓板上澆筑鋼筋混凝土，其混凝土和鋼筋應(yīng)按第2.5節(jié)混凝土及鋼筋混凝土工程中相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。3．以榀計(jì)量，按標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)的應(yīng)注明標(biāo)準(zhǔn)圖代號，按非標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)的項(xiàng)目特征必須描述單榀屋架的質(zhì)量。4．鋼墻架項(xiàng)目包括墻架柱、墻架梁和連接桿件。2.6金屬結(jié)構(gòu)工程

5.加工鐵件等小型構(gòu)件，按表2-41中零星鋼構(gòu)件項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。6．抹灰鋼絲網(wǎng)加固按表2-42中砌塊墻鋼絲網(wǎng)加固項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。7．金屬構(gòu)件的切邊，不規(guī)則及多邊形鋼板發(fā)生的損耗在綜合單價中考慮。8．防火要求指耐火極限。9．金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件按成品編制項(xiàng)目，構(gòu)件成品價應(yīng)計(jì)入綜合單價中，若采用現(xiàn)場制作，包括制作的所有費(fèi)用。2.7

木結(jié)構(gòu)工程

2.7.1木結(jié)構(gòu)工程的工程量計(jì)算規(guī)則1.木屋架的工程量：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以榀或按設(shè)計(jì)圖示的規(guī)格尺寸以體積（m3）計(jì)算。2.鋼木屋架的工程量：以榀計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。3．木柱、木梁的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。2.7木結(jié)構(gòu)工程

4．木檁、其他木結(jié)構(gòu)的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積或以長度計(jì)算。5．木樓梯的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度≤300mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。6．屋面木基層的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積。小氣窗的出檐部分不增加面積。2.7木結(jié)構(gòu)工程

2.7.2木結(jié)構(gòu)工程清單項(xiàng)目設(shè)置2.7.3其他相關(guān)問題說明1.屋架的跨度應(yīng)以上、下弦中心線兩交點(diǎn)之間的距離計(jì)算。2．帶氣樓的屋架和馬尾、折角以及正交部分的半屋架，按相關(guān)屋架項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。3．以榀計(jì)量，按標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)的應(yīng)注明標(biāo)準(zhǔn)圖代號，按非標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)的項(xiàng)目特征必須按表2-43的要求描述。以米計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述構(gòu)件規(guī)格尺寸。4．木樓梯的欄桿（欄板）、扶手，按第3.5節(jié)其他裝飾工程中的相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。2.8門窗工程

2.8.2門窗的工程量計(jì)算規(guī)則（一）門的工程量計(jì)算規(guī)則1、木質(zhì)門應(yīng)區(qū)分鑲板木門、企口木板門、實(shí)木裝飾門、膠合板門、夾板裝飾門、木紗門和全玻門（帶木質(zhì)扇框）、木質(zhì)半玻門（帶木質(zhì)扇框）。木質(zhì)門、木質(zhì)門帶套、木質(zhì)連窗門、木質(zhì)防火門的工程量為：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以樘或設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸以面積計(jì)算。2．木門框的工程量：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以樘或設(shè)計(jì)圖示框的中心線以延長米計(jì)算。2.8門窗工程

3．門鎖安裝的工程量：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。4．金屬門應(yīng)區(qū)分金屬平開門、金屬推拉門、金屬地彈門、全玻門（帶金屬扇框）、金屬半玻門（帶扇框）。金屬（塑鋼）門、彩板門、鋼質(zhì)防火門、防盜門的工程量為：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以樘或設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸以面積計(jì)算。5．金屬卷簾（閘）門、防火卷簾（閘）門、金屬格柵門、木板大門、鋼木大門、全鋼板大門、其他門（包括電子感應(yīng)門、旋轉(zhuǎn)門、電子對講門、電動伸縮門、全玻自由門、鏡面不銹鋼飾面門和復(fù)合材料門）的工程量為：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以樘或設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸以面積計(jì)算。2.8門窗工程

（二）窗的工程量計(jì)算規(guī)則1．木質(zhì)窗包括木百葉窗、木組合窗、木天窗、木固定窗和木裝飾空花窗。其工程量為：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以樘或設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸以面積計(jì)算。2．木飄（凸）窗、木櫥窗、金屬（塑鋼、斷橋）櫥窗、金屬（塑鋼、斷橋）飄（凸）窗的工程量均為：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以樘或按設(shè)計(jì)圖示尺寸以框外圍展開面積計(jì)算。3．木紗窗、金屬紗窗的工程量為：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量以樘或按框的外圍尺寸以面積計(jì)算。2.8門窗工程

2.8.3門窗工程清單項(xiàng)目設(shè)置2.8.4其他相關(guān)問題說明2．木質(zhì)門帶套計(jì)量按洞口尺寸以面積計(jì)算，不包括門套的面積，但門套應(yīng)計(jì)算在綜合單價中。3．以樘計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述洞口尺寸及門窗套展開寬度，沒有洞口尺寸必須描述門框或扇外圍尺寸；以平方米計(jì)量，項(xiàng)目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外圍尺寸、門窗套展開寬度。以平方米計(jì)量，無設(shè)計(jì)圖示洞口尺寸，按門框（或窗框）、扇外圍以面積計(jì)算。以米計(jì)量，項(xiàng)目特征必須描述門窗套展開寬度、筒子板及貼臉寬度。2.9屋面及防水工程

2.9.1屋面及防水工程的工程量計(jì)算規(guī)則（一）屋面工程及屋面防水工程的工程量計(jì)算規(guī)則1.瓦屋面、型材屋面的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。2．陽光板屋面、玻璃鋼屋面的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除屋面面積≤0.3m2孔洞所占面積。2.9屋面及防水工程

3．膜結(jié)構(gòu)屋面的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計(jì)算。4．屋面卷材防水、屋面涂膜防水的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按斜面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積；屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)。5．屋面剛性層的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道等所占面積。2.9屋面及防水工程（二）墻面及樓（地）面防水、防潮工程的工程量計(jì)算規(guī)則1.墻面卷材防水、涂膜防水、砂漿防水(潮)的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。2.樓（地）面卷材防水、涂膜防水、砂漿防水(潮)的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。（1）樓（地）面防水：按主墻間凈空面積計(jì)算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻及單個面積≤0.3m2柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。（2）樓（地）面防水反邊高度≤300mm算作地面防水，反邊高度>300mm按墻面防水計(jì)算。3.墻面、樓（地）面變形縫的工程量：按設(shè)計(jì)圖示以長度計(jì)算。2.9屋面及防水工程

2.9.2屋面及防水工程清單項(xiàng)目設(shè)置2.9.3其他相關(guān)問題說明1.瓦屋面若是在木基層上鋪瓦，項(xiàng)目特征不必描述粘結(jié)層砂漿的配合比，瓦屋面鋪防水層，按表2-53屋面防水及其他中的相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。2.型材屋面、陽光板屋面、玻璃鋼屋面的柱、梁、屋架等按第2.6節(jié)金屬結(jié)構(gòu)工程、第2.7節(jié)木結(jié)構(gòu)工程中的相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。3．屋面剛性層無鋼筋，其鋼筋項(xiàng)目特征不必描述。

2.9屋面及防水工程【例2-14】2.9屋面及防水工程【例2-15】2.10

保溫、隔熱、防腐工程

2.10.1隔熱、保溫、防腐工程的工程量計(jì)算規(guī)則1.保溫隔熱屋面的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，扣除面積>0.3m2孔洞及占位面積。2.保溫隔熱天棚的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，扣除面積>0.3m2柱、垛、孔洞所占面積，與天棚相連的梁按展開面積，計(jì)算并入天棚工程量內(nèi)。3．保溫隔熱墻面的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，扣除門窗洞口以及面積>0.3m2梁、孔洞所占面積；門窗洞口側(cè)壁以及與墻相連的柱，并入保溫墻體工程量內(nèi)。2.10

保溫、隔熱、防腐工程4．保溫柱、梁的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算（1）柱按設(shè)計(jì)圖示柱斷面保溫層中心線展開長度乘保溫層高度以面積計(jì)算。扣除面積>0.3m2梁所占面積。（2）梁按設(shè)計(jì)圖示梁斷面保溫層中心線展開長度乘保溫層長度以面積計(jì)算。5．保溫隔熱樓地面的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，扣除面積>0.3m2柱、垛、孔洞所占面積。門洞口、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。2.10

保溫、隔熱、防腐工程6．其他保溫隔熱的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算，扣除面積>0.3m2孔洞所占面積。7．防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、防腐膠泥面層、玻璃鋼防腐面層、聚氯乙烯板面層、塊料防腐面層、隔離層、防腐涂料的工程量：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。（1）平面防腐：扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等以及面積>0.3m2柱、垛、孔洞等所占面積，門洞口、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。（2）立面防腐：扣除門、窗、洞口以及面積>0.3m2梁、孔洞等所占面積，門、窗、洞口側(cè)壁、垛突出部分按展開面積并入墻面積內(nèi)。2.10

保溫、隔熱、防腐工程2.10.2隔熱、保溫、防腐工程清單項(xiàng)目設(shè)置2.10.3其他相關(guān)問題說明1.

保溫隔熱裝飾面層按第3章裝飾工程工程量清單中的相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。2.

柱帽保溫隔熱并入天棚保溫隔熱工程量內(nèi)。池槽保溫隔熱按其他保溫隔熱項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。3．保溫隔熱方式：指內(nèi)保溫、外保溫、夾心保溫。4．保溫柱、梁適用于不與墻、天棚相連的獨(dú)立柱、梁。5．防腐踢腳線按第3.1節(jié)樓地面裝飾工程中的“踢腳線”項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。6．浸漬磚砌法指平砌、立砌。2.11

BIM應(yīng)用實(shí)例本節(jié)自學(xué)第2章建筑工程工程量清單的編制與BIM應(yīng)用

本章學(xué)習(xí)完畢！第三章裝飾工程工程量清單的編制及組價目錄第一節(jié)

樓地面裝飾工程第二節(jié)墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程第三節(jié)天棚工程第四節(jié)油漆、涂料、裱糊工程第五節(jié)

其他裝飾工程學(xué)習(xí)重點(diǎn)和目標(biāo)本章學(xué)習(xí)重點(diǎn)：裝飾工程工程量清單的編制。本章學(xué)習(xí)目標(biāo)：掌握樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程的工程量計(jì)算規(guī)則；熟悉其他裝飾工程、措施項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則；熟悉各分部工程清單項(xiàng)目設(shè)置；了解其他相關(guān)問題說明；了解相應(yīng)清單綜合單價的組價方法。第一節(jié)樓地面裝飾工程一、樓地面裝飾工程的工程量計(jì)算規(guī)則1、整體面層：包括水泥砂漿樓地面、現(xiàn)澆水磨石樓地面、細(xì)石混凝土樓地面、菱苦土樓地面、自流坪樓地面。其工程量均為：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢钩龅孛娴臉?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻及≤0.3m2柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。2、塊料面層：包括石材樓地面、碎石材樓地面和塊料樓地面。其工程量均為：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi)。第一節(jié)樓地面裝飾工程一、樓地面裝飾工程的工程量計(jì)算規(guī)則3、橡塑面層：包括橡膠板樓地面、橡膠板卷材樓地面、塑料板樓地面和塑料卷材樓地面。其工程量均為：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi)。4、其他材料面層：包括地毯樓地面、竹木（復(fù)合）地板、金屬復(fù)合地板、防靜電活動地板。其工程量均為：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi)。第一節(jié)樓地面裝飾工程5、踢腳線：包括水泥砂漿踢腳線、石材踢腳線、塊料踢腳線、塑料板踢腳線、木質(zhì)踢腳線、防靜電踢腳線、金屬踢腳線。其工程量均為：按設(shè)計(jì)圖示長度乘高度以面積或按延長米計(jì)算。6、樓梯面層：包括石材樓梯面層、塊料樓梯面層、拼碎塊料面層、水泥砂漿樓梯面層、現(xiàn)澆水磨石樓梯面層、地毯樓梯面層、木板樓梯面層、橡膠板樓梯面層、塑料板樓梯面層。其工程量均為：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺及≤500mm的樓梯井)水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。一、樓地面裝飾工程的工程量計(jì)算規(guī)則第一節(jié)樓地面裝飾工程7、臺階裝飾：包括水泥砂漿臺階面、現(xiàn)澆水磨石臺階面、石材臺階面、塊料臺階面、拼碎塊料臺階面、剁假石臺階面。其工程量均為：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺階(包括最上層踏步邊沿加300mm)水平投影面積計(jì)算。8、零星裝飾項(xiàng)目：包括石材零星項(xiàng)目、拼碎石材零星項(xiàng)目、水泥砂漿零星項(xiàng)目、塊料零星項(xiàng)目。其工程量均為：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。9、平面砂漿找平層的工程量：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。一、樓地面裝飾工程的工程量計(jì)算規(guī)則第一節(jié)樓地面裝飾工程二、樓地面工程清單項(xiàng)目設(shè)置1、整體面層及找平層工程量清單項(xiàng)目設(shè)置、項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容、計(jì)量單位及工作內(nèi)容按下表3-1的規(guī)定執(zhí)行。第一節(jié)樓地面裝飾工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容011101001水泥砂漿樓地面1.找平層厚度、砂漿配合比2.素水泥漿遍數(shù)3.面層厚度、砂漿配合比4.面層做法要求m21.基層清理2.抹找平層3.抹面層4.材料運(yùn)輸011101002現(xiàn)澆水磨石樓地面1.找平層厚度、砂漿配合比2.面層厚度、水泥石子漿配合比3.嵌條材料種類、規(guī)格4.石子種類、規(guī)格、顏色5.顏料種類、顏色6.圖案要求7.磨光、酸洗、打蠟要求1.基層清理2.抹找平層3.面層鋪設(shè)4.嵌縫條安裝5.磨光、酸洗、打蠟6.材料運(yùn)輸011101003細(xì)石混凝土樓地面1.找平層厚度、砂漿配合比2.面層厚度、混凝土強(qiáng)度等級1.基層清理2.抹找平層3.面層鋪設(shè)4.材料運(yùn)輸表3-1整體面層及找平層(編碼：011101)第一節(jié)樓地面裝飾工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容011101004菱苦土樓地面1.找平層厚度、砂漿配合比2.面層厚度3.打蠟要求m2

1.清理基層2.抹找平層3.面層鋪設(shè)4.打蠟5.材料運(yùn)輸011101005自流坪樓地面1.找平層厚度、砂漿配合比2.界面劑材料種類3.中層漆材料種類、厚度4面漆材料種類、厚度5面層材料種類1.清理基層2.抹找平層3.面層鋪設(shè)4.涂刷中層漆5.打磨、吸塵6.鏝自流坪漆（漿）7.拌合自流坪漿料8.鋪面層011101006平面砂漿找平層找平層厚度、砂漿配合比1.基層清理2.抹找平層3.材料運(yùn)輸續(xù)表3-1整體面層及找平層(編碼：011101)第一節(jié)樓地面裝飾工程2、塊料面層工程量清單項(xiàng)目設(shè)置、項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容、計(jì)量單位及工作內(nèi)容按下表的規(guī)定執(zhí)行。項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容011102001石材樓地面1.找平層厚度、砂漿配合比2.結(jié)合層厚度、砂漿配合比3.面層材料品種、規(guī)格、顏色4.嵌縫材料種類5.防護(hù)層材料種類6.酸洗、打蠟要求m21.基層清理、抹找平層2.面層鋪設(shè)、磨邊3.嵌縫4.刷防護(hù)材料5.酸洗、打蠟6.材料運(yùn)輸011102002碎石材樓地面011102003塊料樓地面表3-2塊料面層(編碼：011102)第一節(jié)樓地面裝飾工程3、橡塑面層工程量清單項(xiàng)目設(shè)置、項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容、計(jì)量單位及工作內(nèi)容按下表3-3的規(guī)定執(zhí)行。項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容011103001橡膠板樓地面1.粘結(jié)層厚度、材料種類2.面層材料品種、規(guī)格、顏色3.壓線條種類m21.清理基層2.面層鋪貼3.壓縫條裝釘4.材料運(yùn)輸011103002橡膠板卷材樓地面011103003塑料板樓地面011103004塑料卷材樓地面表3-3橡塑面層(編碼：011103)第一節(jié)樓地面裝飾工程二、樓地面工程清單項(xiàng)目設(shè)置4、其他材料面層工程量清單項(xiàng)目設(shè)置、項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容、計(jì)量單位及工作內(nèi)容按下表3-4的規(guī)定執(zhí)行。第一節(jié)樓地面裝飾工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容011104001地毯樓地面1.面層材料品種、規(guī)格、顏色2.防護(hù)材料種類3.粘結(jié)材料種類4.壓線條種類m21.基層清理2.鋪貼面層3.刷防護(hù)材料4.裝釘壓條5.材料運(yùn)輸011104002竹、木（復(fù)合）地板1.龍骨材料種類、規(guī)格、鋪設(shè)間距2.基層材料種類、規(guī)格3.面層材料品種、規(guī)格、顏色4.防護(hù)材料種類1.基層清理2.龍骨鋪設(shè)3.鋪設(shè)基層4.面層鋪貼5.刷防護(hù)材料6.材料運(yùn)輸011104003金屬復(fù)合地板011104004防靜電活動地板1.支架高度、材料種類2.面層材料品種、規(guī)格、顏色3.防護(hù)材料種類1.基層清理2.固定支架安裝3.活動面層安裝4.刷防護(hù)材料5.材料運(yùn)輸表3-4其他材料面層(編碼：011104)第一節(jié)樓地面裝飾工程二、樓地面工程清單項(xiàng)目設(shè)置5、踢腳線工程量清單項(xiàng)目設(shè)置、項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容、計(jì)量單位及工作內(nèi)容按下表的規(guī)定執(zhí)行。第一節(jié)樓地面裝飾工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容011105001水泥砂漿踢腳線1.踢腳線高度2.底層厚度、砂漿配合比3.面層厚度、砂漿配合比m2/m1.基層清理2.底層和面層抹灰3.材料運(yùn)輸011105002石材踢腳線1.踢腳線高度2.粘貼層厚度、材料種類3.面層材料品種、規(guī)格、顏色4.防護(hù)材料種類1.基層清理2.底層抹灰3.面層鋪貼、磨邊4.擦縫5.磨光、酸洗、打蠟6.刷防護(hù)材料7.材料運(yùn)輸011105003塊料踢腳線011105004塑料板踢腳線1.踢腳線高度2.粘結(jié)層厚度、材料種類3.面層材料種類、規(guī)格、顏色1.基層清理2.基層鋪貼3.面層鋪貼4.材料運(yùn)輸011105005木質(zhì)踢腳線1.踢腳線高度2.基層材料種類、規(guī)格3.面層材料品種、規(guī)格、顏色011105006金屬踢腳線011105007防靜電踢腳線表3-5踢腳線(編碼：011105)第一節(jié)樓地面裝飾工程二、樓地面工程清單項(xiàng)目設(shè)置6、樓梯面層工程量清單項(xiàng)目設(shè)置、項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容、計(jì)量單位及工作內(nèi)容按下表的規(guī)定執(zhí)行。第一節(jié)樓地面裝飾工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容011106001石材樓梯面層1.找平層厚度、砂漿配合比2.粘結(jié)層厚度、材料種類3.面層材料品種、規(guī)格、顏色4.防滑條材料種類、規(guī)格5.勾縫材料種類6.防護(hù)材料種類7.酸洗、打蠟要求m21.基層清理2.抹找平層3.面層鋪貼、磨邊4.貼嵌防滑條5.勾縫6.刷防護(hù)材料7.酸洗、打蠟8.材料運(yùn)輸011106002塊料樓梯面層011106003拼碎塊料面層011106004水泥砂漿樓梯面層1.找平層厚度、砂漿配合比2.面層厚度、砂漿配合比3.防滑條材料種類、規(guī)格1.基層清理2.抹找平層3.抹面層4.抹防滑條5.材料運(yùn)輸011106005現(xiàn)澆水磨石樓梯面層1.找平層厚度、砂漿配合比2.面層厚度、水泥石子漿配合比3.防滑條材料種類、規(guī)格4.石子種類、規(guī)格、顏色5．顏色種類、顏色6．磨光、酸洗、打蠟要求1.基層清理2.抹找平層3.抹面層4.貼嵌防滑條5.磨光、酸洗、打蠟6.材料運(yùn)輸表3-6樓梯面層(編碼：011106)第一節(jié)樓地面裝飾工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容011106006地毯樓梯面層1.基層種類2.面層材料品種、規(guī)格、顏色3.防護(hù)材料種類4.粘結(jié)材料種類5.固定配件材料種類、規(guī)格m21.基層清理2.鋪貼面層3.固定配件安裝4.刷防護(hù)材料5.材料運(yùn)輸011106007木板樓梯面層1.基層材料種類、規(guī)格2.面層材料品種、規(guī)格、顏色3.防護(hù)材料種類4.粘結(jié)材料種類1.基層清理2.基層鋪貼3.面層鋪貼4.刷防護(hù)材料5.材料運(yùn)輸011106008橡膠板樓梯面層1.粘結(jié)層厚度、材料種類2.面層材料品種、規(guī)格、顏色3.壓縫條種類1.基層清理2.面層鋪貼3.壓縫條裝釘4.材料運(yùn)輸011106009塑料板樓梯面層（續(xù)表3-6）樓梯面層(編碼：011106)第一節(jié)樓地面裝飾工程二、樓地面工程清單項(xiàng)目設(shè)置7、臺階裝飾工程量清單項(xiàng)目設(shè)置、項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容、計(jì)量單位及工作內(nèi)容按下表的規(guī)定執(zhí)行。表3-7臺階裝飾(編碼：011107)第一節(jié)樓地面裝飾工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程內(nèi)容011107001石材臺階面1.找平層厚度、砂漿配合比2.粘結(jié)材料種類3.面層材料品種、規(guī)格、顏色4.勾縫材料種類5.防滑條材料種類、規(guī)格6.防護(hù)材料種類