荒灘承包合同糾紛案例

荒灘承包合同糾紛案例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、住所/地址）乙方：（姓名/名稱、住所/地址）鑒于：1.甲方擁有位于__________的荒灘土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________；2.乙方愿意承包上述荒灘土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用，并支付承包金；3.雙方就荒灘土地承包事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條承包土地范圍及用途1.1承包土地范圍：位于__________的荒灘土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2承包用途：乙方承包土地后，僅限于進(jìn)行__________（具體用途）的開(kāi)發(fā)和利用。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包金：（1）每年支付承包金總額為_(kāi)_________元；（2）每年支付承包金的付款時(shí)間為_(kāi)_________月__________日。3.2乙方支付承包金的方式如下：（1）每年支付的承包金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在每年付款時(shí)間內(nèi)，將承包金支付至甲方指定的賬戶。第四條承包土地的管理和利用4.1乙方在承包期間，應(yīng)合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。4.2乙方在承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，服從甲方的管理和監(jiān)督。4.3乙方在承包期間，如需進(jìn)行建設(shè)或其他活動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付承包金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付承包金的__________%。5.2乙方未按約定用途利用承包土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.3甲方未按約定提供承包土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.承包土地地形圖4.承包土地利用規(guī)劃5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)__________日未支付。2.乙方未按約定用途利用承包土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際用途與合同約定用途不符。3.甲方未按約定提供承包土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)證號(hào)與實(shí)際土地不符或土地被他人主張權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.荒灘土地：指未經(jīng)開(kāi)發(fā)利用的沙灘、灘涂等土地。2.承包金：指乙方為承包土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.承包用途：指乙方在承包土地上的具體使用目的。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.乙方支付承包金困難：可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間或分期付款。3.承包土地被他人侵占：應(yīng)及時(shí)與侵占方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)政府部門(mén)投訴或起訴。4.不可抗力導(dǎo)致違約：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有荒灘土地使用權(quán)，希望