房產(chǎn)資金借款

房產(chǎn)資金借款合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第二條借款期限1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利率1.3借款利率為____%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.4甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款本息之和，每月還款日期為借款發(fā)放之日起每月____日。第五條還款賬戶1.5甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保每月還款資金足額劃入該賬戶。第六條擔(dān)保措施1.6甲方以其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）為本次借款提供抵押擔(dān)保。1.7甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。第七條違約責(zé)任1.8甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付利息的____%。1.9如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并依法處置抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決1.10雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.11雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.還款賬戶授權(quán)書6.還款計(jì)劃表7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定日期足額劃入還款賬戶的行為。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的資金用途使用借款的行為。3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)的行為。4.甲方未配合乙方處置抵押房產(chǎn)：指在甲方違約情況下，甲方未能配合乙方依法處置抵押房產(chǎn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間的推移，每月還款中的本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少的還款方式。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解原因，督促甲方盡快還款。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并依法處置抵押房產(chǎn)。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方盡快辦理完畢抵押登記手續(xù)，如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金不足，向親朋好友借款。2.企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營，向銀行或其他金融機(jī)