物業(yè)管理配合費用協(xié)議

物業(yè)管理配合費用協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、費用項目及標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米·月。1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的公共能耗費用標(biāo)準(zhǔn)支付公共能耗費用，公共能耗費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米·月。1.3乙方應(yīng)按照甲方制定的停車費用標(biāo)準(zhǔn)支付停車費用，停車費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/輛·月。1.4乙方應(yīng)按照甲方制定的其他費用標(biāo)準(zhǔn)支付其他費用，其他費用包括但不限于維修基金、特約服務(wù)費等，具體標(biāo)準(zhǔn)及金額以甲方公布為準(zhǔn)。二、費用支付及時間2.1乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費、公共能耗費用、停車費用及其他費用支付給甲方。2.2乙方支付費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認(rèn)后予以開具發(fā)票。2.3乙方如逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。三、費用調(diào)整3.1甲方如因政府政策調(diào)整、市場行情變化等客觀原因需要調(diào)整物業(yè)管理費、公共能耗費用、停車費用及其他費用的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定進行公示。3.2乙方如對甲方的費用調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知后的十五日內(nèi)向甲方提出，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照乙方提出的合理要求及時整改，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付各項費用，不得逾期支付。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共設(shè)施設(shè)備。5.4乙方應(yīng)自覺維護小區(qū)環(huán)境，不得在公共區(qū)域堆放雜物、私拉電線、亂扔垃圾等。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照合同約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求乙方支付因此造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)2.公共能耗費用標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)3.停車費用標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)4.甲方制定的其他費用標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)5.甲方公布的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表6.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度7.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄8.甲方提供的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)記錄9.乙方提交的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴及整改記錄10.乙方提交的費用支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付費用的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方損害公共設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方在公共區(qū)域堆放雜物、私拉電線、亂扔垃圾等的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。2.公共能耗費用：指甲方為維護物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備正常運行所發(fā)生的能耗費用。3.停車費用：指甲方為乙方提供停車服務(wù)所收取的費用。4.維修基金：指乙方按照約定向甲方支付的，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。5.特約服務(wù)費：指甲方為乙方提供特約服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付費用：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.甲方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方可向甲方提出整改要求，如甲方逾期未整改，乙方可向相關(guān)部門投訴。3.甲方未按約定提供服務(wù)：乙方可要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償因此造成的損失。5.乙方損害公共設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主按照約定支付物業(yè)管理費、公共能耗費用、停車費用及其