房產租賃轉買賣

房產租賃轉買賣合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃合同的概括1.根據甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房產租賃合同》（合同編號：__________），甲方將其擁有的大廈/住宅/商業(yè)用途房產，位于____________________，總面積為____平方米，租賃給乙方使用。租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.在租賃期間，乙方按約定支付租金，并按合同約定使用該房產。甲方負責該房產的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事項。二、買賣意向的確認1.雙方同意在租賃期滿前____個月，即____年__月__日起，開始就該房產的買賣進行協(xié)商。2.雙方確認，該房產在租賃期間的使用狀況良好，除正常磨損外，無重大損壞。3.雙方同意，本次買賣交易的房產價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。三、買賣合同的簽訂1.雙方確認，自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的價格、數量、質量等條款，簽訂正式的房產買賣合同。2.房產買賣合同的簽訂，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等。四、租賃合同的終止1.在房產買賣合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，原租賃合同自動終止。2.租賃合同終止后，乙方應將該房產及其附屬設施、設備、家具等歸還給甲方，并按照租賃合同約定承擔相關違約責任。五、其他約定1.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房產租賃合同》（合同編號：__________）2.房產證復印件3.買賣合同模板4.房產過戶手續(xù)所需材料清單5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)費用支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產，或提供的房產不符合約定的質量標準。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責。3.乙方未按照約定支付租金、維修、保養(yǎng)費用及物業(yè)管理費。4.乙方未按照約定使用房產，造成房產損壞或損失。5.雙方未按照約定履行房產買賣合同的簽訂及過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.房產買賣合同：指甲方將房產出售給乙方，乙方支付相應價款的合同。6.房產過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產租賃期內的維修、保養(yǎng)問題：甲方應定期對房產進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保房產的安全、衛(wèi)生和使用功能。如甲方未履行維修、保養(yǎng)職責，乙方有權要求甲方支付維修、保養(yǎng)費用。2.租金支付問題：乙方應按照約定的期限和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.房產買賣合同簽訂及過戶問題：雙方應按照約定時間簽訂房產買賣合同，并辦理房產過戶手續(xù)。如一方未履行合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.房產歸還問題：租賃合同終止后，乙方應將房產及其附屬設施、設備、家具等歸還給甲方。如乙方未按照約定歸還房產，甲方有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，乙方為租賃方，雙方達成租賃協(xié)議。2.租賃期間，乙方產生購買甲方房產的意向。3.雙方就房產買賣事宜進行協(xié)商，達成一致意見。4.雙方簽訂房產租賃轉買賣