物業(yè)建設(shè)與租賃建設(shè)合同樣本

物業(yè)建設(shè)與租賃建設(shè)合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.4物業(yè)用途：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租，雙方可簽訂續(xù)租合同，具體條款雙方另行商定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。五、使用及管理5.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3承租方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方因法定原因收回物業(yè)的除外。7.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物照片及現(xiàn)狀描述3.租賃物平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.合同變更、解除協(xié)議8.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供物業(yè)；未按時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致承租方損失；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生受損；未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間。5.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：確保租金支付方式明確，提醒承租方按時(shí)支付，必要時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式。2.物業(yè)使用問題：解決辦法：明確物業(yè)使用范圍，提醒承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，必要時(shí)雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)維修問題：解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生，承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.