2024場地租用經(jīng)營管理合同

編號：__________2024場地租用經(jīng)營管理合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場地租用經(jīng)營管理合同合同目錄一、總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同性質(zhì)1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同生效條件二、場地租用2.1場地基本情況2.2租用范圍2.3租用期限2.4租金及支付方式2.5場地使用條件2.6租賃物交付及驗收三、經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理權責3.2經(jīng)營管理內(nèi)容3.3經(jīng)營管理方式3.4經(jīng)營管理期限3.5經(jīng)營管理費用3.6經(jīng)營管理收益分配四、雙方權利義務4.1出租人的權利義務4.2承租人的權利義務4.3合同的轉(zhuǎn)讓4.4合同的終止和解除4.5違約責任五、合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3訴訟時效七、合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行地點7.2合同履行期限7.3合同履行的監(jiān)督八、稅費及其他費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔九、合同的附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的保存十、其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件十一、合同附件11.1場地租賃合同11.2經(jīng)營管理方案11.3相關法律法規(guī)十二、合同簽訂日期十三、合同簽訂地點十四、合同當事人簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）合同編號2024001一、總則1.1合同當事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的位于__________的場地租用及經(jīng)營管理權。1.3合同性質(zhì)本合同系場地租用及經(jīng)營管理合同，甲乙雙方自愿簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。二、場地租用2.1場地基本情況場地位于__________，占地面積__________平方米。2.2租用范圍乙方租用場地范圍包括：__________。2.3租用期限本合同租用期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.4租金及支付方式租金為人民幣__________元/年，乙方應在每年__________日前支付當年租金。2.5場地使用條件乙方在租用期間應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。2.6租賃物交付及驗收甲方應于合同生效之日起__________日內(nèi)將場地交付給乙方，乙方應進行驗收。三、經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理權責乙方作為承租人，享有場地的經(jīng)營管理權，負責場地的日常經(jīng)營管理。3.2經(jīng)營管理內(nèi)容經(jīng)營管理內(nèi)容包括：__________。3.3經(jīng)營管理方式乙方應采用__________的方式進行經(jīng)營管理。3.4經(jīng)營管理期限經(jīng)營管理期限與場地租用期限相同，為__________年。3.5經(jīng)營管理費用乙方承擔經(jīng)營管理期間所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：__________。3.6經(jīng)營管理收益分配經(jīng)營管理收益按照__________的比例進行分配。四、雙方權利義務4.1出租人的權利義務甲方應保證場地的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2承租人的權利義務乙方應按約定支付租金，合理使用場地，并承擔經(jīng)營管理期間的費用。4.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4合同的終止和解除合同終止和解除的條件如下：__________。4.5違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。五、合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：__________。5.2合同解除條件合同解除條件如下：__________。5.3合同變更和解除的程序六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。6.3訴訟時效訴訟時效為__________年，自乙方知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起計算。八、稅費及其他費用8.1稅費承擔場地租用及經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。8.2其他費用承擔其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由乙方承擔。九、合同的附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同終止的條件如下：__________。9.3合同的保存雙方均應妥善保存本合同及其附件。十、其他約定10.1雙方的其他約定雙方約定：__________。10.2附件附件包括：__________。十一、合同附件11.1場地租賃合同11.2經(jīng)營管理方案11.3相關法律法規(guī)十二、合同簽訂日期2024年__________月__________日十三、合同簽訂地點合同簽訂地點：__________。十四、合同當事人簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________見證人：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利擴大甲方有權在合同期限內(nèi)對場地進行改造、升級，費用由甲方承擔。改造、升級不影響乙方正常使用場地。1.2甲方義務擴展甲方應保證場地及相關設施的安全、合法使用，定期進行維護、保養(yǎng)。若因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)自主決定經(jīng)營項目，但需符合場地使用條件和國家相關法律法規(guī)。2.2乙方義務增加乙方應負責場地的清潔、衛(wèi)生，確保場地經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境。同時，乙方應對經(jīng)營管理過程中的安全隱患負責，確保場地安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協(xié)助甲方、乙方完成場地租用及經(jīng)營管理合同的簽訂，提供相關的咨詢服務。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方、乙方共同承擔。具體費用根據(jù)雙方與第三方中介的協(xié)商確定。3.3第三方中介權益保障第三方中介在合同簽訂過程中提供的中介服務視為甲乙雙方的授權行為，因此產(chǎn)生的法律后果由甲乙雙方承擔。同時，第三方中介有權要求甲乙雙方支付約定的人民幣__________元作為中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.經(jīng)營管理方案3.相關法律法規(guī)4.場地改造升級計劃5.設施維護保養(yǎng)記錄6.經(jīng)營項目審批文件7.安全隱患排查報告8.清潔衛(wèi)生管理規(guī)范9.第三方中介服務協(xié)議10.中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付場地，視為違約。2.甲方未按約定保證場地設施安全、合法使用，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定合理使用場地，影響場地周邊環(huán)境，視為違約。5.乙方未按約定承擔經(jīng)營管理過程中的安全隱患責任，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。7.甲乙雙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.場地租用：指甲方將場地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.經(jīng)營管理：指乙方在場地租用期間對場地進行日常管理、運營及收益的行為。3.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。4.經(jīng)營管理費用：指乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的所有費用。5.違約：指合同當事人未履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。6.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付場地。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付場地，若延遲交付，應支付違約金。2.問題：場地設施故障導致乙方損失。解決辦法：甲方應承擔維修責任，若因維修導致乙方經(jīng)營損失，甲方應賠償乙方相應損失。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，若未按約定支付，甲方有權解除合同。4.問題：乙方經(jīng)營活動影響場地周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境。