大棚土地流轉(zhuǎn)合同范本

大棚土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地上搭建的大棚以及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、大棚及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)地塊上的大棚以及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方使用。大棚占地面積約為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.乙方同意受讓甲方的大棚及土地使用權(quán)，并按照本合同約定使用該土地及大棚。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.期滿后，如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)讓合同。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付大棚及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方分期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的大棚及土地使用權(quán)合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照合同約定合理使用土地及大棚，不得擅自改變土地用途。3.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有大棚及土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地及大棚，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件如下：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）大棚及相關(guān)設(shè)施照片甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地上搭建的大棚以及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、大棚及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)地塊上的大棚以及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方使用。大棚占地面積約為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.乙方同意受讓甲方的大棚及土地使用權(quán)，并按照本合同約定使用該土地及大棚。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.期滿后，如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)讓合同。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付大棚及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方分期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地及大棚。3.丙方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，但有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的證明。五、甲方的權(quán)益保障1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的大棚及土地使用權(quán)合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照合同約定合理使用土地及大棚。3.甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)仍享有土地的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方定期提供合同履行情況的報(bào)告。六、乙方的違約及限制條款1.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方不得擅自改變土地用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押大棚及土地使用權(quán)給第三方。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加合同的履行力度。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同提供擔(dān)保，有助于乙方更好地履行合同約定的義務(wù)。同時(shí)，丙方的監(jiān)督權(quán)力和要求甲方提供履行情況的證明，有助于確保甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為轉(zhuǎn)讓人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保乙方能夠按照合同約定合理使用土地及大棚。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效約束，確保合同的順利履行。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于明確各方的權(quán)責(zé)，降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)地塊上的大棚及相關(guān)設(shè)施，乙方愿意受讓并使用該土地及大棚，丙方愿意為乙方的履行提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、大棚及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其土地上搭建的大棚及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方使用。大棚占地面積約為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.乙方同意受讓甲方的大棚及土地使用權(quán)，并按照本合同約定使用該土地及大棚。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.期滿后，如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)讓合同。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付大棚及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方分期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地及大棚。3.丙方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，但有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的證明。五、乙方的權(quán)益保障1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地及大棚，并享受由此產(chǎn)生的利益。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定提供良好的大棚及設(shè)施，并確保其合法、有效。3.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有大棚及土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。六、甲方的違約及限制條款1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的大棚及土地使用權(quán)合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方不得擅自改變土地用途，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得干涉乙方對(duì)土地及大棚的使用和管理。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為受讓人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保甲方能夠按照合同約定提供良好的土地及大棚。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方能夠?qū)追竭M(jìn)行有效約束，確保合同的順利履行。此外，乙方為主導(dǎo)還有助于明確各方的權(quán)責(zé)，降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方的地位相對(duì)弱化，主要是轉(zhuǎn)讓土地及大棚使用權(quán)，而乙方則享有更多的權(quán)利和利益。這種安排有助于保障乙方的權(quán)益，確保乙方在合同履行過(guò)程