荒灘承包合同注意事項(xiàng)

荒灘承包合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該荒灘，并對(duì)甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行合理利用；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特此訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包范圍與期限1.1承包范圍：荒灘的全部土地及地上附著物（詳見(jiàn)附件一）。1.2承包期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第二條承包金及其支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包金，承包金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于每年__月__日前，將當(dāng)年承包金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利（1）在承包期內(nèi)，對(duì)承包的荒灘進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用和收益；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)荒灘進(jìn)行開(kāi)發(fā)、改造和建設(shè)；（3）按照合同約定，獲得甲方提供的相關(guān)支持和保障。3.2承包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付承包金；（2）合理利用荒灘，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照合同約定，承擔(dān)荒灘的環(huán)保、安全和防火等責(zé)任；（5）承包期滿(mǎn)后，按約定將荒灘土地及地上附著物歸還甲方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利（1）按照合同約定，收取承包金；（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)荒灘的開(kāi)發(fā)、改造和建設(shè)提出建議和指導(dǎo)。4.2甲方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件和支持；（2）保障乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的技術(shù)和資料支持；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同標(biāo)的的__%，計(jì)算方法為：違約金=承包金×違約天數(shù)×違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：荒灘土地及地上附著物清單附件二：承包金支付憑證一、附件列表：1.荒灘土地及地上附著物清單2.承包金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金。2.乙方擅自改變土地用途或損害土地資源。3.乙方從事違法活動(dòng)。4.乙方未按約定承擔(dān)荒灘的環(huán)保、安全和防火等責(zé)任。5.承包期滿(mǎn)后，乙方未按約定將荒灘土地及地上附著物歸還甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.荒灘：指位于__________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為何__________。2.承包金：乙方按年向甲方支付的金額，用于承包荒灘的經(jīng)營(yíng)、使用和收益。3.承包期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金額，計(jì)算方法為：違約金=承包金×違約天數(shù)×違約金比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包金支付延遲：乙方未按約定時(shí)間支付承包金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。2.擅自改變土地用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并有權(quán)根據(jù)違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。3.從事違法活動(dòng)：甲方發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動(dòng)，應(yīng)要求乙方立即停止，并有權(quán)根據(jù)違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。4.環(huán)保、安全和防火問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定承擔(dān)環(huán)保、安全和防火等責(zé)任，應(yīng)要求乙方立即改正，并有權(quán)根據(jù)違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。5.承包期滿(mǎn)后未歸還土地：乙方未按約定將荒灘土地及地上附著物歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還，并有權(quán)根據(jù)違約金條款追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景