大廈租賃合同提前解除流程

大廈租賃合同提前解除流程合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃合同的提前解除1.1在租賃合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除租賃合同，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體日期。1.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式和期限，辦理合同解除手續(xù)。第二條解除合同的條件和程序2.1乙方應提前__________個月書面通知甲方，提出提前解除租賃合同的申請。2.2甲方應在收到乙方解除合同申請后的__________個工作日內(nèi)，書面回復乙方是否同意解除合同。2.3如甲方同意解除合同，雙方應共同協(xié)商確定解除合同的具體日期，并辦理相關手續(xù)。2.4乙方應按照租賃合同約定的租金支付方式，支付至解除合同之日的租金。2.5乙方應在解除合同后__________個月內(nèi)，將租賃的房屋恢復至租賃合同開始之日的狀態(tài)，并將房屋交還給甲方。2.6甲乙雙方應共同辦理物業(yè)、水電等費用的結算手續(xù)。第三條解除合同后的權利和義務3.1合同解除后，甲乙雙方對解除前的租賃合同的權利義務終止。3.2甲方應在合同解除后__________個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金。3.3乙方應在合同解除后__________個月內(nèi)，按照甲方要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于遷出手續(xù)、物業(yè)退卡等。3.4甲乙雙方應互相配合，確保合同解除后的相關事宜順利進行。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同解除后__________年止。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.大廈租賃合同2.租賃合同提前解除流程說明3.押金退還申請表4.物業(yè)退卡申請表5.遷出證明6.租賃合同解除證明7.商業(yè)秘密、技術秘密保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同。2.甲方未在約定時間內(nèi)回復乙方解除合同的申請。3.乙方未按照約定支付租金至解除合同之日。4.乙方未按照約定將租賃房屋恢復至租賃合同開始之日的狀態(tài)并交還給甲方。5.乙方未按照約定在解除合同后辦理相關手續(xù)，如遷出手續(xù)、物業(yè)退卡等。6.甲乙雙方未按照約定互相配合，確保合同解除后的相關事宜順利進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間約定租賃房屋的條款和條件。4.提前解除合同：指在租賃合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同關系。5.違約行為：指未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同：乙方應按照租賃合同約定的提前通知期限，書面通知甲方解除合同。2.甲方未在約定時間內(nèi)回復乙方解除合同的申請：甲方應在約定時間內(nèi)書面回復乙方，明確是否同意解除合同。3.乙方未按照約定支付租金至解除合同之日：乙方應按照租賃合同約定的租金支付方式，支付至解除合同之日的租金。4.乙方未按照約定將租賃房屋恢復至租賃合同開始之日的狀態(tài)并交還給甲方：乙方應按照甲方要求，將租賃房屋恢復至租賃合同開始之日的狀態(tài)，并將房屋交還給甲方。5.乙方未按照約定在解除合同后辦理相關手續(xù)：乙方應按照甲方要求，在解除合同后辦理相關手續(xù)，如遷出手續(xù)、物業(yè)退卡等。6.甲乙雙方未按照約定互相配合：甲乙雙方應互相配合，確保合同解除后的相關事宜順利進行。五、所有應用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同。2.乙方因特殊原因需提前解