辦公區(qū)物業(yè)合同范本

辦公區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公區(qū)物業(yè)的使用者，乙方為辦公區(qū)物業(yè)的管理者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方管理的辦公區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1乙方提供的辦公區(qū)物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體物業(yè)名稱和地址）。1.2辦公區(qū)物業(yè)的總面積為_(kāi)_________平方米，甲方實(shí)際使用的面積為_(kāi)_________平方米。1.3辦公區(qū)物業(yè)的用途為_(kāi)_________（包括但不限于辦公、會(huì)議、休息等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1甲方應(yīng)按照合同約定合理使用辦公區(qū)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2甲方應(yīng)遵守辦公區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)保證辦公區(qū)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行，定期檢查和維修物業(yè)設(shè)施。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)自行辦理與辦公區(qū)物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2因甲方使用不當(dāng)或違反合同約定導(dǎo)致物業(yè)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在物業(yè)管理和維護(hù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離辦公區(qū)物業(yè)，并支付合同約定的遷離費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得惡意干擾對(duì)方正常的辦公秩序。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.辦公區(qū)物業(yè)平面圖2.辦公區(qū)物業(yè)設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公區(qū)物業(yè)的使用者，乙方為辦公區(qū)物業(yè)的管理者，第三方為辦公區(qū)物業(yè)的服務(wù)提供者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保護(hù)甲方權(quán)益，強(qiáng)化乙方的責(zé)任和義務(wù)，增加第三方的服務(wù)和質(zhì)量保障，就甲方租賃乙方管理的辦公區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1乙方提供的辦公區(qū)物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體物業(yè)名稱和地址）。1.2辦公區(qū)物業(yè)的總面積為_(kāi)_________平方米，甲方實(shí)際使用的面積為_(kāi)_________平方米。1.3辦公區(qū)物業(yè)的用途為_(kāi)_________（包括但不限于辦公、會(huì)議、休息等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證甲方在辦公區(qū)物業(yè)的正常使用，不得擅自干擾甲方的辦公秩序。4.2乙方應(yīng)按照甲方需求提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修等。4.3乙方在物業(yè)管理和維護(hù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和整改。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.2乙方不得擅自改變辦公區(qū)物業(yè)的使用目的、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響甲方的正常使用。5.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得惡意干擾甲方正常的辦公秩序。六、第三方的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照甲方的需求提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，能夠?yàn)榧追教峁└訉I(yè)和高效的服務(wù)，提升甲方的辦公質(zhì)量和效率。8.2第三方介入能夠增加乙方的責(zé)任和壓力，迫使乙方更加注重物業(yè)的管理和維護(hù)，保障甲方的權(quán)益。8.3第三方介入能夠?yàn)榧追教峁└嗟倪x擇和便利，甲方可以根據(jù)自身需求選擇合適的服務(wù)提供商。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為辦公區(qū)物業(yè)的使用者，有權(quán)要求和保障自身的權(quán)益，通過(guò)本合同的約定，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。9.2甲方為主導(dǎo)能夠增加乙方對(duì)甲方需求的關(guān)注，使乙方更加注重物業(yè)的管理和維護(hù)，提升甲方的辦公體驗(yàn)。9.3甲方為主導(dǎo)能夠使第三方更加注重服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求，提升甲方的辦公質(zhì)量和效率。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.辦公區(qū)物業(yè)平面第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公區(qū)物業(yè)的使用者，乙方為辦公區(qū)物業(yè)的管理者，第三方為辦公區(qū)物業(yè)的服務(wù)提供者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保護(hù)乙方權(quán)益，強(qiáng)化甲方的責(zé)任和義務(wù)，增加第三方的服務(wù)和質(zhì)量保障，就甲方租賃乙方管理的辦公區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1乙方提供的辦公區(qū)物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體物業(yè)名稱和地址）。1.2辦公區(qū)物業(yè)的總面積為_(kāi)_________平方米，甲方實(shí)際使用的面積為_(kāi)_________平方米。1.3辦公區(qū)物業(yè)的用途為_(kāi)_________（包括但不限于辦公、會(huì)議、休息等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證乙方在辦公區(qū)物業(yè)的正常管理，不得擅自干擾乙方的管理秩序。4.2甲方應(yīng)按照乙方管理要求配合乙方的工作，包括但不限于保潔、安保、維修等。4.3甲方在辦公區(qū)內(nèi)的行為應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)辦公區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2甲方不得擅自改變辦公區(qū)物業(yè)的使用目的、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響乙方的正常管理。5.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得惡意干擾乙方正常的物業(yè)管理秩序。六、第三方的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照甲方的需求提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為辦公區(qū)物業(yè)的管理者，有權(quán)要求和保障自身的權(quán)益，通過(guò)本合同的約定，乙方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。8.2乙方為主導(dǎo)能夠增加甲方對(duì)乙方管理需求的關(guān)注，使甲方更加注重物業(yè)的管理和維護(hù)，提升甲方的辦公體驗(yàn)。8.3乙方為主導(dǎo)能夠使第三方更加注重服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求，提升甲方的辦公質(zhì)量和效率。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方作為辦公區(qū)物業(yè)的使用者，在本合同中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，乙方為主導(dǎo)能夠平衡雙方