出租托管裝修合同范本

出租托管裝修合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)托管給乙方進(jìn)行裝修，并按照約定條件由乙方進(jìn)行出租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)性質(zhì)：____________）托管給乙方進(jìn)行裝修，裝修后的物業(yè)由乙方負(fù)責(zé)出租。1.2物業(yè)的建筑面積為____平方米，物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條裝修事項(xiàng)2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用按照雙方約定的方案執(zhí)行。裝修費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2裝修工程自雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)啟動，預(yù)計(jì)裝修周期為____個(gè)月。2.3乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修后的物業(yè)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條出租事項(xiàng)3.1裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)將物業(yè)出租，甲方不得干涉乙方的出租行為。3.2乙方向甲方保證，出租的物業(yè)應(yīng)符合國家和地方的租賃市場管理政策，租金水平應(yīng)符合市場行情。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將上個(gè)月的租金收入情況向甲方報(bào)告。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在裝修完成后，將物業(yè)托管給乙方。4.2乙方在收到租金后，應(yīng)按約定的比例扣除裝修費(fèi)用和相關(guān)管理費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的消防安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和終止5.1合同的有效期為____年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。5.3合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，并將物業(yè)交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如違反國家和地方的租賃市場管理政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)托管給乙方進(jìn)行裝修，并由丙方作為第三方主體監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)性質(zhì)：____________）托管給乙方進(jìn)行裝修，裝修后的物業(yè)由乙方負(fù)責(zé)出租。1.2物業(yè)的建筑面積為____平方米，物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條裝修事項(xiàng)2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用按照雙方約定的方案執(zhí)行。裝修費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2裝修工程自雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)啟動，預(yù)計(jì)裝修周期為____個(gè)月。2.3乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修后的物業(yè)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條出租事項(xiàng)3.1裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)將物業(yè)出租，甲方不得干涉乙方的出租行為。3.2乙方向甲方保證，出租的物業(yè)應(yīng)符合國家和地方的租賃市場管理政策，租金水平應(yīng)符合市場行情。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將上個(gè)月的租金收入情況向甲方報(bào)告。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。4.2丙方有權(quán)對乙方的裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程符合合同約定。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的裝修進(jìn)度和出租情況，確保甲方及時(shí)了解物業(yè)狀況。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在裝修完成后，將物業(yè)托管給乙方。5.2乙方在收到租金后，應(yīng)按約定的比例扣除裝修費(fèi)用和相關(guān)管理費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。5.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的消防安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如違反國家和地方的租賃市場管理政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程符合合同約定。7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金水平出租物業(yè)，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。7.3甲方在合同期滿后，有權(quán)要求乙方將物業(yè)恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，并將物業(yè)交還給甲方。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方如未按照約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的____%。8.2乙方如未按照約定租金水平出租物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金收入的____%。8.3乙方如在合同期滿后未將物業(yè)恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，通過監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方擁有位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)性質(zhì)：____________），并同意將其托管給乙方進(jìn)行裝修及出租，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意介入本合同，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于____________（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)性質(zhì)：____________）托管給乙方進(jìn)行裝修，裝修后的物業(yè)由乙方負(fù)責(zé)出租。1.2物業(yè)的建筑面積為____平方米，物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條裝修事項(xiàng)2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用按照雙方約定的方案執(zhí)行。裝修費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2裝修工程自雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)啟動，預(yù)計(jì)裝修周期為____個(gè)月。2.3乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修后的物業(yè)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條出租事項(xiàng)3.1裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)將物業(yè)出租，甲方不得干涉乙方的出租行為。3.2乙方向甲方保證，出租的物業(yè)應(yīng)符合國家和地方的租賃市場管理政策，租金水平應(yīng)符合市場行情。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將上個(gè)月的租金收入情況向甲方報(bào)告。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。4.2丙方有權(quán)對甲方的物業(yè)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)符合租賃條件。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)的裝修進(jìn)度和出租情況，確保乙方及時(shí)了解物業(yè)狀況。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在裝修完成后，將物業(yè)托管給乙方。5.2乙方在收到租金后，應(yīng)按約定的比例扣除裝修費(fèi)用和相關(guān)管理費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。5.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的消防安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如違反國家和地方的租賃市場管理政策，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)進(jìn)行裝修，確保物業(yè)符合租賃條件。7.2乙方有權(quán)按照約定的租金水平出租物業(yè)，確保乙方獲得穩(wěn)定的租金收入。7.3乙方在合同期滿后，有權(quán)要求甲方將物業(yè)恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，并將物業(yè)交還給乙方。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方如未按照約定將物業(yè)托管給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。8.2甲方如未按照約定提供合格的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常出租，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金收入的____%。8.3甲方如在合同期滿后未將物業(yè)恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華