蘭州市二手房過戶合同范本

蘭州市二手房過戶合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]，以下簡稱“甲方”；乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]，以下簡稱“乙方”；鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，愿意將位于蘭州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、房屋描述1.1房屋坐落于蘭州市[區(qū)/縣][具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[棟/套]，建筑結(jié)構(gòu)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：[填寫證件號碼]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[國有/集體]，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：[填寫證件號碼]。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[填寫金額]元），以下簡稱“成交價”。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[填寫金額]元）作為購房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[填寫金額]元）由乙方在過戶完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。三、過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向蘭州市房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。過戶費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/土地使用權(quán)證照、公共維修基金等相關(guān)證件和資料交付給乙方。3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后[具體日期]。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款，若乙方延遲支付房款，應(yīng)按延遲部分房款的[具體比率]支付滯納金。4.3若甲方在合同約定的時間內(nèi)不能提供完整產(chǎn)權(quán)證明或存在其他影響房屋過戶的因素，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。五、爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]簽訂日期：[填寫具體的日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]，以下簡稱“甲方”；乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]，以下簡稱“乙方”；第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方公司名稱]，以下簡稱“第三方”。鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，愿意將位于蘭州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為質(zhì)保方，對房屋交易過程進行監(jiān)督并提供質(zhì)保服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、房屋描述二、購買價格及支付方式三、第三方質(zhì)保服務(wù)3.1第三方作為質(zhì)保方，對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。3.2第三方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對房屋交易過程進行質(zhì)保，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，第三方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方對房屋質(zhì)量進行檢測，確保房屋符合交易要求。4.2甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.3如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，保障甲方權(quán)益。4.4甲方在房屋交付過程中，有權(quán)要求第三方對房屋現(xiàn)狀進行監(jiān)督，確保房屋交付符合約定。五、乙方違約及限制條款5.1乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求第三方采取措施，保障甲方權(quán)益。5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方終止質(zhì)保服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在交易過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方公司名稱]簽訂日期：[填寫具體的日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)保方介入房屋交易過程，旨在確保交易公平、公正、公開，保障甲方權(quán)益。第三方提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從而讓甲方在交易過程中更加放心。同時，第三方對房屋交易過程進行質(zhì)保，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，第三方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋出售方，為主導(dǎo)方旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方質(zhì)保服務(wù)，甲方在交易過程中可以更加放心，確保房屋質(zhì)量及交易公平。同時，甲方在合同中設(shè)置了一系列權(quán)益保障條款，以確保自身權(quán)益在交易過程中不受損害。此外，甲方通過與乙方和第三方簽訂合同，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)，有助于降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]，以下簡稱“甲方”；乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]，以下簡稱“乙方”；第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方公司名稱]，以下簡稱“第三方”。鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，愿意將位于蘭州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為質(zhì)保方，對房屋交易過程進行監(jiān)督并提供質(zhì)保服務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、房屋描述二、購買價格及支付方式三、第三方質(zhì)保服務(wù)3.1第三方作為質(zhì)保方，對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。3.2第三方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對房屋交易過程進行質(zhì)保，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，第三方有權(quán)采取措施保障乙方權(quán)益。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方對房屋質(zhì)量進行檢測，確保房屋符合交易要求。4.2乙方在交易過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.3如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求第三方采取措施，保障乙方權(quán)益。4.4乙方在房屋交付過程中，有權(quán)要求第三方對房屋現(xiàn)狀進行監(jiān)督，確保房屋交付符合約定。五、甲方違約及限制條款5.1甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求第三方采取措施，保障乙方權(quán)益。5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方終止質(zhì)保服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在交易過程中，如有違法行為，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方姓名/公司名稱]乙方（買方）：[填寫乙方姓名/公司名稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方公司名稱]簽訂日期：[填寫具體的日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房屋購買方，為主導(dǎo)方旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方質(zhì)保服務(wù)，乙方在交易過程中可以更加放心，確保房屋質(zhì)量及交易公平。同時，乙方在合同中設(shè)置了一系列權(quán)益保障條款，以確保自身權(quán)益在交易過程中不受損害。此外，乙方通過與甲方和第三方