2024版?zhèn)}庫(kù)租賃合同（承租方）

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________二、倉(cāng)庫(kù)租賃事項(xiàng)1.倉(cāng)庫(kù)位置及面積：倉(cāng)庫(kù)位于：________________________倉(cāng)庫(kù)面積：________________平方米2.倉(cāng)庫(kù)租賃用途：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于：________________3.租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合租賃用途，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)安全、衛(wèi)生。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿前，通知乙方是否續(xù)租。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。四、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________乙方法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.附加條款一：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，以確保倉(cāng)庫(kù)的使用符合合同約定。說(shuō)明：甲方作為倉(cāng)庫(kù)的所有者，有權(quán)了解倉(cāng)庫(kù)的使用情況，以確保乙方按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，并且維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的安全與完整。甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的情況下進(jìn)行。2.附加條款二：甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行恢復(fù)原狀或清理。說(shuō)明：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方有義務(wù)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品、清潔倉(cāng)庫(kù)、修復(fù)因使用造成的損壞等。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成上述工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.附加條款三：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，立即終止合同，并要求乙方立即搬離倉(cāng)庫(kù)。說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離倉(cāng)庫(kù)。在此情況下，甲方不退還乙方已支付的租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的所有損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.附加條款四：乙方有權(quán)要求甲方提供倉(cāng)庫(kù)的安全證明和相關(guān)資質(zhì)文件。說(shuō)明：乙方為了確保租賃的倉(cāng)庫(kù)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，有權(quán)要求甲方提供倉(cāng)庫(kù)的安全證明、消防驗(yàn)收證明、建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件。甲方應(yīng)如實(shí)提供，并保證所提供文件的合法性、真實(shí)性。2.附加條款五：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向甲方提出合理的倉(cāng)庫(kù)改造要求。說(shuō)明：乙方在租賃期間可能因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行適當(dāng)改造，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明改造方案。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，并在不影響倉(cāng)庫(kù)安全和結(jié)構(gòu)的前提下，盡量滿足乙方的合理要求。3.附加條款六：乙方有權(quán)在租賃期滿前，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。說(shuō)明：乙方在租賃期滿前有權(quán)優(yōu)先與甲方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方進(jìn)行溝通，并根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方的合作關(guān)系，給予乙方合理的續(xù)租條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.附加條款七：第三方中介的職責(zé)范圍及責(zé)任。2.附加條款八：中介費(fèi)用的支付及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：中介費(fèi)用的支付方、支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。通常情況下，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂后由支付方一次性支付給中介。中介費(fèi)用應(yīng)合理，不得高于市場(chǎng)通行標(biāo)準(zhǔn)。3.附加條款九：中介的服務(wù)期限及終止條件。說(shuō)明：中介的服務(wù)期限通常與租賃合同期限相同，但雙方可另行約定。若中介在服務(wù)期限內(nèi)未能履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)提前終止與中介的服務(wù)關(guān)系，并按照合同約定追究中介的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方定期檢查權(quán)乙方租賃期滿后的恢復(fù)原狀或清理義務(wù)甲方在乙方違約時(shí)的合同終止權(quán)2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方要求甲方提供安全證明和資質(zhì)文件的權(quán)利乙方提出倉(cāng)庫(kù)改造要求的權(quán)利乙方在租賃期滿前的優(yōu)先續(xù)租協(xié)商權(quán)3.有第三方中介時(shí)的附加條款：中介的職責(zé)范圍及責(zé)任中介費(fèi)用的支付及標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)期限及終止條件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合租賃用途的倉(cāng)庫(kù)未進(jìn)行必要的維護(hù)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)安全、衛(wèi)生問(wèn)題未按時(shí)通知乙方是否續(xù)租2.乙方違約行為：未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施未進(jìn)行賠償未按時(shí)支付租金3.第三方中介違約行為：提供虛假房源信息未履行監(jiān)督合同履行的職責(zé)未按規(guī)定收取中介費(fèi)用違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款的具體內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方倉(cāng)庫(kù)，并按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：?jiǎn)栴}：乙方在使用過(guò)程中不慎損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞程度進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.租金支付延誤：?jiǎn)栴}：乙方因故未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付租金，并按照合同約定支付違約金。3.倉(cāng)庫(kù)使用用途變更：?jiǎn)栴}：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變倉(cāng)庫(kù)使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情況終止合同。4.中介服務(wù)糾紛：?jiǎn)栴}：中介在服務(wù)過(guò)程中存在違約行為。解決辦法：甲