大樓商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

大樓商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租位于__________的大樓商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格與甲方繼續(xù)簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因使用、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.市場(chǎng)價(jià)格參考資料4.相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租位于__________的大樓商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.3如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本合同轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格與甲方繼續(xù)簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，具體事宜雙方另行協(xié)商。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。4.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________五、費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因使用、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、甲方的權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。6.3甲方在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定條件使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。6.4甲方在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。7.2乙方未按照約定條件使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。7.3乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方另行約定。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.市場(chǎng)價(jià)格參考資料4.相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方主體——丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。第三方介入的意義在于，能夠有效地降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，甲方的權(quán)益是本合同的核心。甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在轉(zhuǎn)租過程中能夠獲得應(yīng)有的收益，同時(shí)通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的意義在于，體現(xiàn)了合同的公平性和正義性，保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的大樓商鋪的出租權(quán)，乙方愿意承租該商鋪，并鑒于丙方的擔(dān)保能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按期交付商鋪并保證商鋪符合合同約定的條件。2.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。2.3如甲方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格與甲方繼續(xù)簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，具體事宜雙方另行協(xié)商。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。4.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________五、乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，并享受合同約定的權(quán)益。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合合同約定的條件。5.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方未按照約定條件交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方不改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。6.3甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方另行約定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.市場(chǎng)價(jià)格參考資料4.相關(guān)法律法規(guī)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，乙方的權(quán)益是本合同的核心。乙方為主導(dǎo)的目的在于，通過明確乙方的權(quán)利和利益，確保乙方在租賃過程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益，同