商用房租合同范本

商用房租合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2乙方承租的房屋范圍包括：[填寫乙方承租的房屋范圍]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付截止日期]前支付當(dāng)月租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃范圍內(nèi)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人，丙方為提供額外服務(wù)或商品的第三方主體，甲乙雙方同意丙方作為本合同的第三方主體，參與并協(xié)助履行本合同的部分條款。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和義務(wù)1.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)房租運(yùn)營機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物，提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)。1.2丙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等工作，確保租賃物符合商業(yè)用途的要求。1.3丙方協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行租金的收取，并負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督。第二條第三方主體的權(quán)利和利益2.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。2.2丙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同和丙方的管理制度，維護(hù)租賃物的正常使用和利益。2.3丙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向甲方提出賠償要求。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按約定支付租金和服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和丙方的利益。第四條甲方的主導(dǎo)權(quán)益4.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督丙方和乙方的合同履行情況，并提出合理化建議。4.3甲方在租賃期間，有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理和服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃范圍內(nèi)設(shè)施清單3.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用明細(xì)總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的第三方主體，為乙方提供更全面的支持和服務(wù)，同時保障甲方的權(quán)益。在這種模式下，甲方作為房屋所有權(quán)人，仍保留對租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方主體丙方的介入，有利于提高租賃物的管理水平和商業(yè)價值，同時為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在此模式下，甲方的主導(dǎo)地位得以體現(xiàn)，保障了甲方的權(quán)益優(yōu)先，同時也為乙方和第三方主體提供了明確的權(quán)責(zé)劃分和違約責(zé)任追究機(jī)制。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人，丙方為提供額外服務(wù)或商品的第三方主體，乙方作為承租方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和義務(wù)1.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方提供的租賃物符合乙方的商業(yè)用途要求，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的布置和設(shè)施安裝。1.2丙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等工作，確保乙方正常使用租賃物。1.3丙方協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行租金的交涉，并負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督。第二條第三方主體的權(quán)利和利益2.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。2.2丙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同和丙方的管理制度，維護(hù)租賃物的正常使用和利益。2.3丙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向甲方提出賠償要求。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按約定提供符合商業(yè)用途的租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。3.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。3.3甲方應(yīng)在租賃期間履行房屋的所有權(quán)人職責(zé)，確保租賃物的權(quán)屬清晰，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第四條乙方的主導(dǎo)權(quán)益4.1乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供符合商業(yè)用途的租賃物，并保障乙方的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間，有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理和服務(wù)，并保障乙方的正常經(jīng)營活動。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃范圍內(nèi)設(shè)施清單3.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用明細(xì)總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的第三方主體，為乙方提供更全面的支持和服務(wù)，同時保障乙方的權(quán)益。在這種模式下，乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供符合商業(yè)用途的租賃物。第三方主體丙