物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同《篇一》合同編號：_______甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)總面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)，消防管理，綠化養(yǎng)護等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。第四條違約行為及認定4.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。4.2乙方未按照約定物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金人民幣_______元。4.3其他違約行為及認定，按照《物業(yè)管理條例》和雙方約定的條款執(zhí)行。第五條法律名詞及解釋5.1物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的物業(yè)。5.2物業(yè)服務(wù)公司：指乙方。5.3物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為物業(yè)服務(wù)向甲方收取的費用。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1雙方在執(zhí)行中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條應(yīng)用場景本合同適用于各類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)委托管理。8.1《物業(yè)管理制度》8.2《物業(yè)服務(wù)項目清單》8.3《物業(yè)服務(wù)費用明細表》甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽訂日期：_______年_______月_______日【本文為示例文本，合同編號、物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)總面積、物業(yè)服務(wù)費用等均為空白，需根據(jù)實際情況填寫。】《篇二》合同編號：_______物業(yè)服務(wù)合同（甲方為主導(dǎo)版）甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：第三方（合作服務(wù)商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護，同時引入第三方合作服務(wù)商專業(yè)服務(wù)，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)總面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及第三方職責(zé)2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)，消防管理，綠化養(yǎng)護等工作。2.2第三方作為專業(yè)服務(wù)商，負責(zé)特定的專業(yè)服務(wù)，如家政、維修、美容等，具體服務(wù)內(nèi)容見附件《第三方服務(wù)項目清單》。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1甲方權(quán)益保障：（1）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，保障甲方的物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等。（2）第三方應(yīng)在專業(yè)服務(wù)過程中，保障甲方的合法權(quán)益，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方對乙方及第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督、評價的權(quán)利。4.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方需求，專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任，與甲方直接解決，不影響乙方的物業(yè)服務(wù)責(zé)任。第五條違約行為及認定5.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。5.2乙方未按照約定物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金人民幣_______元。5.3第三方未按照約定專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求第三方支付違約金人民幣_______元。5.4其他違約行為及認定，按照《物業(yè)管理條例》和雙方約定的條款執(zhí)行。第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，要求乙方和第三方服務(wù)。6.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、評價，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改。6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方和第三方必要的資料和文件。6.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第七條應(yīng)用場景本合同適用于各類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)委托管理，引入第三方專業(yè)服務(wù)商多樣化服務(wù)。8.1《物業(yè)管理制度》8.2《物業(yè)服務(wù)項目清單》8.3《物業(yè)服務(wù)費用明細表》8.4《第三方服務(wù)項目清單》甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：第三方（合作服務(wù)商）：簽訂日期：_______年_______月_______日【第三方介入的意義和目的：引入第三方專業(yè)服務(wù)商，更加豐富、高效的服務(wù)，滿足甲方多樣化的需求，提升甲方的物業(yè)品質(zhì)和生活體驗。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使合同履行更加順利，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更多價值?！俊镀泛贤幪枺篲______物業(yè)服務(wù)合同（乙方為主導(dǎo)版）甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：第三方（合作服務(wù)商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護，同時引入第三方合作服務(wù)商專業(yè)服務(wù)，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)總面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及第三方職責(zé)2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)，消防管理，綠化養(yǎng)護等工作。2.2第三方作為專業(yè)服務(wù)商，負責(zé)特定的專業(yè)服務(wù)，如家政、維修、美容等，具體服務(wù)內(nèi)容見附件《第三方服務(wù)項目清單》。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。第四條乙方權(quán)益保障及甲方限制4.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、評價，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。4.2甲方限制：（1）甲方應(yīng)按照合同約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，不得逾期。（2）甲方不得無故要求乙方解除合同或變更合同內(nèi)容。（3）甲方在合同履行過程中，不得干涉乙方的正常管理和服務(wù)工作。第五條違約行為及認定5.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。5.2乙方未按照約定物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金人民幣_______元。5.3第三方未按照約定專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可以要求第三方支付違約金人民幣_______元。5.4其他違約行為及認定，按照《物業(yè)管理條例》和雙方約定的條款執(zhí)行。第六條乙方權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，要求甲方必要的配合和支持。6.2乙方有權(quán)對第三方和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、評價，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改。6.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。6.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得干涉乙方的正常管理和服務(wù)工作。第七條應(yīng)用場景本合同適用于各類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)委托管理，引入第三方專業(yè)服務(wù)商多樣化服務(wù)。8.1《物業(yè)管理制度》8.2《物業(yè)服務(wù)項目清單》8.3《物業(yè)服務(wù)費用明細表》8.4