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文檔簡介

商鋪?zhàn)赓U定金簡單協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào):__________商鋪?zhàn)赓U定金簡單協(xié)議書出租方:1.名稱:____________________2.注冊(cè)地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________5.電子郵箱:_______________承租方:1.名稱:____________________2.注冊(cè)地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________5.電子郵箱:_______________一、商鋪基本信息1.商鋪地址:________________2.商鋪面積:_______________平方米3.商鋪用途:_______________4.租賃期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金:每月租金為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.租金支付方式:承租方每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。三、定金1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.定金支付后,承租方不得以任何理由要求退還。3.出租方在收到定金后,應(yīng)向承租方出具書面收據(jù)。四、合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方達(dá)成一致,需簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.合同期滿后,如承租方繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.承租方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):________年________月________日承租方(蓋章):________年________月________日一、附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U定金簡單協(xié)議書2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明復(fù)印件5.出租方法定代表人身份證明復(fù)印件6.商鋪所有權(quán)證明文件7.商鋪使用權(quán)證明文件8.商鋪平面圖9.商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.商鋪周邊環(huán)境及交通情況說明二、違約行為及認(rèn)定:1.承租方逾期支付租金:指承租方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪:指出租方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供商鋪。3.未經(jīng)雙方同意,承租方擅自改變商鋪用途:指承租方在未取得出租方書面同意的情況下,改變商鋪原有用途。4.未經(jīng)雙方同意,出租方擅自進(jìn)入商鋪:指出租方在未取得承租方書面同意的情況下,擅自進(jìn)入商鋪。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指本協(xié)議中擁有商鋪并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方:指本協(xié)議中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金:指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.定金:指承租方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給出租方的部分租金,作為履行合同的保證金。5.違約金:指一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金:指承租方逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪?zhàn)赓U定金簡單協(xié)議書不慎丟失:重新簽訂一份協(xié)議,并注明原協(xié)議作廢。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件等文件不齊全:要求承租方盡快提供相關(guān)文件,否則影響合同效力。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單、周邊環(huán)境及交通情況說明等資料不完整:補(bǔ)充相關(guān)資料,以便雙方充分了解商鋪情況。4.商鋪在租賃期間出現(xiàn)意外損毀:雙方協(xié)商解決,如需維修,費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.商鋪?zhàn)赓U期限屆滿,承租方要求續(xù)約:雙方簽訂新的租賃合同,明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。6.遇到其他爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合同前的定金

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