商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號：__________商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議（2024版）一、合同雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同標(biāo)的2.2房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。三、合同履行3.1甲方應(yīng)保證其所提供的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時足額支付房屋購買款項。3.3雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。4.2乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。五、爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋平面圖

4.付款憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.房屋質(zhì)量保證書

7.房屋維修服務(wù)合同

8.雙方身份證明文件

9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。

3.乙方未按照約定時間支付房價款。

4.乙方未按照約定接受房屋交付。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可進(jìn)行買賣交易。

2.出賣人：指商品房的出售方，即房屋的所有者。

3.買受人：指購買商品房的買方，即房屋的購買者。

4.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。

6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方有權(quán)根據(jù)情況要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款。

2.房屋質(zhì)量問題：

甲方應(yīng)在質(zhì)量保證書約定的范圍內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。

若甲方不配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房個人或單位。

2.房屋為新建商品房，尚未交付使用。

3.雙方通過合法途徑達(dá)成