2024版廣州交易房產時贖樓墊資的概念

2024版廣州交易房產時贖樓墊資的概念合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________丙方（贖樓墊資方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于廣州市的交易房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，并鑒于丙方愿意為甲方提供贖樓墊資服務，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位于：____________________（詳細地址）；2.房產證號：____________________；3.房產面積：____________________平方米；4.房產用途：____________________；5.房產所有權人：__________________。二、購銷雙方的權利和義務1.甲方應當保證其對房產的產權及使用權，如因甲方原因導致房產交易過程中出現產權糾紛，由甲方承擔全部責任；2.乙方應當按照約定時間支付購房款，否則甲方有權拒絕交付房產；3.甲方應當在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房產；4.乙方應當在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付贖樓墊資費用。三、贖樓墊資服務1.丙方同意為甲方提供贖樓墊資服務，墊資金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；2.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付墊資費用及利息，利息按照____%（年利率）計算；3.若甲方未能在約定時間內支付墊資費用及利息，丙方有權依法追討墊資及利息。四、合同的履行和違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務；2.若一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產成交價的____%；3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（贖樓墊資方）：____________________甲方（賣方）授權代表：______________乙方（買方）授權代表：______________丙方（贖樓墊資方）授權代表：______________簽字日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件5.贖樓墊資協(xié)議6.房產過戶申請表7.房產交易稅費計算單8.銀行轉賬憑證9.授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房產的產權及使用權，導致產權糾紛。2.乙方未能按約定時間支付購房款。3.甲方未能在房產過戶手續(xù)辦理完畢后交付房產。4.乙方未能在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付贖樓墊資費用。5.甲方未能在約定時間內支付墊資費用及利息。三、法律名詞及解釋：1.贖樓墊資：指為了解決房產買賣雙方在過戶過程中資金周轉問題，由第三方提供的臨時性資金支持。2.房產過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產產權糾紛：在進行房產交易前，甲方應核實房產的產權情況，如有糾紛，應先解決后再進行交易。2.資金周轉困難：甲方和乙方可以提前溝通，確保資金充足，或者尋求第三方贖樓墊資服務。3.房產過戶手續(xù)繁瑣：雙方應準備好相關材料，按照相關部門的要求進行辦理，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助。4.利率變動風險：丙方在提供贖樓墊資服務時，應關注市場利率變動，合理