商鋪轉(zhuǎn)讓的租賃合同范本(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)讓的租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)讓的租賃合同范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（具體描述）。1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾：（1）甲方為商鋪的合法承租人，享有合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。（2）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。（3）甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)如實(shí)告知乙方商鋪的實(shí)際情況，包括租賃合同、物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等。3.2乙方承諾：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)按照本合同約定使用、經(jīng)營(yíng)該商鋪。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)關(guān)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如有變更，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違法行為方承擔(dān)責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

6.支付憑證

7.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未如實(shí)告知乙方商鋪實(shí)際情況，包括但不限于租賃合同、物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等。

2.甲方未保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵渥赓U的商鋪使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方支付給甲方的商鋪使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款。

3.租賃期限：商鋪?zhàn)赓U合同約定的租賃時(shí)間范圍。

4.違約行為：違反合同約定的一方行為。

5.解除合同：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方或單方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪實(shí)際情況與甲方描述不符：乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.商鋪存在權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為商鋪的合法承租人，希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用和經(jīng)營(yíng)。

2.乙