2024版三方物業(yè)管理協(xié)議

2024版三方物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：

名稱：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：

名稱：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

名稱：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為物業(yè)服務(wù)公司，為了規(guī)范三方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)類型：____________________。1.3物業(yè)規(guī)模：____________________。第二條丙方物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2丙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等方面。2.3丙方應(yīng)指定專門的服務(wù)人員，負(fù)責(zé)處理甲方和乙方提出的物業(yè)服務(wù)需求和問題。2.4丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理甲方和乙方提出的意見和建議。第三條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3甲方和乙方均有權(quán)向丙方提出物業(yè)服務(wù)需求和問題，并有權(quán)對丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)：____元/月；（3）清潔費(fèi)：____元/月；（4）安保費(fèi)：____元/月。4.2甲方和乙方應(yīng)按照甲方和丙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的付款周期和方式，向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照____%的利率支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知其他雙方。5.2變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。5.3本合同的變更或解除，不影響三方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他雙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件

3.丙方（物業(yè)服務(wù)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)基本情況說明書

5.物業(yè)管理制度

6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

7.物業(yè)服務(wù)合同

8.付款憑證

9.物業(yè)服務(wù)報(bào)告

10.其他相關(guān)法律文件和附件三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司按照甲乙雙方的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。

3.違約金：指違反合同約定的一方按照合同約定向其他雙方支付的違約賠償金。

4.爭議解決：指因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方和乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，丙方可以先催告，如仍不支付，可以依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未遵守物業(yè)管理制度，丙方可以先進(jìn)行勸告和教育，如仍不改正，可以依法采取相應(yīng)的措施。

3.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方和乙方可以先向丙方提出書面整改要求，如仍不改正，可以依法向人民法院提起訴訟。

4.甲方和乙方對丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有異議，可以先向丙方提出書面整改要求，如仍不改正，可以依法向人民法院提起訴訟。

5.合同履行中出現(xiàn)爭議，可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不