2024版青島二手房買賣范文

2024版青島二手房買賣范文合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書號碼為：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：________________。1.4該房屋的建成年代為：________________。1.5該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。第三條付款方式與時間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付房款。3.2買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第四條過戶及交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，與買方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。4.3交付房屋時，賣方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量5.1賣方保證該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。5.2如該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在收到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請書6.身份證明文件7.婚姻狀況證明文件8.戶籍證明文件9.房屋平面圖10.家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約。2.賣方未按照約定交付存在質(zhì)量問題的房屋及附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約。3.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.買方未按照約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。5.買方未按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.遇到賣方不履行過戶手續(xù)的情況，買方可以催告賣方履行，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)