學(xué)校物業(yè)維護(hù)合同范本

學(xué)校物業(yè)維護(hù)合同范本第一篇范文：合同編號：[學(xué)校名稱]-[物業(yè)公司名稱]-[合同編號]甲方（學(xué)校）：[學(xué)校全稱]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]鑒于甲方為提供良好的教學(xué)、科研和生活環(huán)境，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校物業(yè)的維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不僅限于樓房、供電、供水、供暖、排水、消防、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，包括但不僅限于道路清掃、垃圾清運(yùn)、綠化植物修剪、養(yǎng)護(hù)等。1.3乙方應(yīng)確保甲方學(xué)校物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.2合同期滿前[提前通知期限]個(gè)月，甲方有權(quán)評估乙方服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月[支付日期]日前，將當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查。4.3乙方對甲方的投訴應(yīng)及時(shí)處理，并在[投訴處理時(shí)限]內(nèi)答復(fù)甲方。五、保密條款5.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)事項(xiàng)。甲方（學(xué)校）：[學(xué)校全稱]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（學(xué)校）：[學(xué)校全稱]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]鑒于甲方為提供良好的教學(xué)、科研和生活環(huán)境，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，并同意由第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校物業(yè)的維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不僅限于樓房、供電、供水、供暖、排水、消防、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單執(zhí)行。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，包括但不僅限于道路清掃、垃圾清運(yùn)、綠化植物修剪、養(yǎng)護(hù)等，并按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)確保甲方學(xué)校物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行定期安全檢查和匯報(bào)。二、服務(wù)期限與費(fèi)用2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.2合同期滿前[提前通知期限]個(gè)月，甲方有權(quán)評估乙方服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。2.3乙方向甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。2.4甲方應(yīng)在每月[支付日期]日前，將當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。2.5乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題。3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，調(diào)整物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。3.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或影響甲方利益等情況。3.4甲方對乙方的投訴應(yīng)及時(shí)處理，并在[投訴處理時(shí)限]內(nèi)答復(fù)甲方。四、第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方作為合同履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況，確保乙方按照約定提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。4.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或影響甲方利益的情況下，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)建議甲方解除合同。五、違約責(zé)任與限制5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.2乙方嚴(yán)重違約或影響甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。5.3第三方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。7.2本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)事項(xiàng)。甲方（學(xué)校）：[學(xué)校全稱]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第三方代表：[第三方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求第三方介入的意義和目的在于確保乙方按照約定提供服務(wù)，并保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過第三方的監(jiān)管，可以有效監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和履行合同的情況，確保合同順利履行。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以公正、客觀地處理雙方在履行合同過程中的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方作為學(xué)校的權(quán)益得到充分保障，通過明確甲方的權(quán)利和利益，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障學(xué)校的教學(xué)、科研和生活環(huán)境。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，可以有效約束乙方的行為，確保乙方履行合同義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)學(xué)校物業(yè)維護(hù)的目標(biāo)，為學(xué)校的發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)企業(yè)辦公樓物業(yè)維護(hù)合同范本甲方（企業(yè)）：[企業(yè)全稱]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]鑒于甲方為提供良好的辦公環(huán)境，需要乙方提供專業(yè)的辦公樓物業(yè)維護(hù)服務(wù)，并同意由第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方企業(yè)辦公樓的物業(yè)維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方負(fù)責(zé)甲方企業(yè)辦公樓物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不僅限于樓房、供電、供水、供暖、排水、消防、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單執(zhí)行。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方企業(yè)辦公樓物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，包括但不僅限于道路清掃、垃圾清運(yùn)、綠化植物修剪、養(yǎng)護(hù)等，并按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)確保甲方企業(yè)辦公樓物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行定期安全檢查和匯報(bào)。二、服務(wù)期限與費(fèi)用2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.2合同期滿前[提前通知期限]個(gè)月，甲方有權(quán)評估乙方服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。2.3乙方向甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，按照甲方提供的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。2.4甲方應(yīng)在每月[支付日期]日前，將當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。2.5乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)。3.2乙方有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕，并在合同約定的范圍內(nèi)維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，如甲方嚴(yán)重違約或影響乙方利益等情況。3.4乙方對甲方的投訴應(yīng)及時(shí)處理，并在[投訴處理時(shí)限]內(nèi)答復(fù)甲方。四、第三方監(jiān)管職責(zé)4.1第三方作為合同履行監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況，確保乙方按照約定提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。4.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約或影響乙方利益的情況下，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)建議乙方解除合同。五、違約責(zé)任與限制5.1甲方未按照約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)按照約定收取滯納金。5.2甲方嚴(yán)重違約或影響乙方利益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。5.3第三方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。7.2本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)事項(xiàng)。甲方（企業(yè)）：[企業(yè)全稱]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第三方代表：[第三方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]1.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方作為物業(yè)公司的權(quán)益得到充分保障，通過明確乙方的權(quán)利和利益，確保甲方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障辦公樓的物業(yè)維護(hù)工作順利進(jìn)行。