商品戶預(yù)售合同范本

商品戶預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方預(yù)售商品戶事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品戶基本信息1.1預(yù)售商品戶位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2商品戶的建筑規(guī)模為__________平方米，戶型為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3預(yù)售商品戶的交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間詳見附件一。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買上述預(yù)售商品戶。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金不計(jì)息；（2）自簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%；（3）剩余房款乙方應(yīng)于交付商品戶時(shí)一次性付清。2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、商品戶交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照附件一約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，將預(yù)售商品戶交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的商品戶進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以整改。3.3商品戶交付后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更或解除協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同在以下情況下自動(dòng)終止：（1）商品戶所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商品戶交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方預(yù)售商品戶事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品戶基本信息1.1預(yù)售商品戶位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2商品戶的建筑規(guī)模為__________平方米，戶型為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3預(yù)售商品戶的交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間詳見附件一。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買上述預(yù)售商品戶。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金不計(jì)息；（2）自簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%；（3）剩余房款乙方應(yīng)于交付商品戶時(shí)一次性付清。2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、商品戶交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照附件一約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，將預(yù)售商品戶交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的商品戶進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以整改。3.3商品戶交付后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于信用擔(dān)保、資產(chǎn)擔(dān)保等。第三方應(yīng)無條件配合甲方完成相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方逾期交付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。7.2第三方介入的意義在于，當(dāng)乙方出現(xiàn)違約情況時(shí)，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而保障甲方的合法權(quán)益。7.3第三方介入本合同，有助于增強(qiáng)甲方的信心，促進(jìn)交易的順利完成。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為預(yù)售方，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，以保障其合法權(quán)益。8.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于，確保乙方的履行能力，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。8.3甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于，通過增加第三方擔(dān)保，提高合同的履行保障，從而促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商品戶交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：第三方擔(dān)保函第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________第三方（保險(xiǎn)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方預(yù)售商品戶事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品戶基本信息1.1預(yù)售商品戶位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2商品戶的建筑規(guī)模為__________平方米，戶型為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3預(yù)售商品戶的交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間詳見附件一。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買上述預(yù)售商品戶。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金不計(jì)息；（2）自簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%；（3）剩余房款乙方應(yīng)于交付商品戶時(shí)一次性付清。2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、商品戶交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照附件一約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，將預(yù)售商品戶交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的商品戶進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以整改。3.3商品戶交付后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、乙方權(quán)益保障4.1第三方作為保險(xiǎn)方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量保險(xiǎn)、交付延誤保險(xiǎn)等。第三方應(yīng)無條件配合乙方完成相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方逾期交付商品戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為購(gòu)買方，有權(quán)要求第三方作為保險(xiǎn)方，以保障其合法權(quán)益。7.2乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于，確保甲方的履行能力，