考古博物館租賃條款

考古博物館租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有考古博物館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方考古博物館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃甲方考古博物館的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為：__________。第四條租賃用途及禁止行為4.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的；（2）在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）損壞租賃標(biāo)的設(shè)施，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃標(biāo)的的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。6.2保險(xiǎn)受益人為甲方，乙方不得以任何理由解除保險(xiǎn)合同或更改保險(xiǎn)受益人。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實(shí)際使用期限對(duì)應(yīng)的租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃標(biāo)的，支付因提前解除合同給甲方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對(duì)方的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)清單4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單證5.租賃合同解除協(xié)議6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃標(biāo)的未能按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)未能履行保險(xiǎn)要求的投保義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的未按時(shí)支付租金損壞租賃標(biāo)的設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方未能履行合同義務(wù)，視為違約乙方未按約定使用租賃標(biāo)的或未支付租金，視為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃標(biāo)的物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當(dāng)，則乙方負(fù)責(zé)維修并支付費(fèi)用。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)合同約定處理提前解除合同的事宜。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的