物業(yè)管理服務(wù)合同附加協(xié)議模板

物業(yè)管理服務(wù)合同附加協(xié)議模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1物業(yè)公司應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適和有序。1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全小區(qū)安全防范體系，加強(qiáng)安全防范設(shè)施的建設(shè)和管理，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助乙方解決小區(qū)內(nèi)部有關(guān)物業(yè)管理的爭(zhēng)議，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。二、物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充2.1物業(yè)公司有權(quán)按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)乙方實(shí)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。2.3物業(yè)公司應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)公司應(yīng)按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)乙方進(jìn)行收費(fèi)。三、業(yè)主權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充3.1業(yè)主應(yīng)按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。3.3業(yè)主不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得損害小區(qū)公共利益。3.4業(yè)主應(yīng)按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行業(yè)主的其他義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1雙方違反主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2物業(yè)公司未按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。4.3業(yè)主未按照主合同約定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同附加協(xié)議3.業(yè)主身份證明文件4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.小區(qū)管理制度和規(guī)定8.物業(yè)公司提供的服務(wù)記錄和報(bào)告9.業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的反饋和投訴二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司未按照合同約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)公司未按照合同約定確保小區(qū)的安全、整潔、舒適和有序。4.物業(yè)公司未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.業(yè)主未按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.業(yè)主在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，損害小區(qū)公共利益。7.業(yè)主未按照合同約定配合物業(yè)公司的管理工作。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：物業(yè)公司為實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)物業(yè)的有效管理，與業(yè)主簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約行為：雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：業(yè)主可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)。2.物業(yè)費(fèi)用問(wèn)題：業(yè)主可要求物業(yè)公司提供費(fèi)用明細(xì)，如有異議可協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題：業(yè)主可向物業(yè)公司提出維修養(yǎng)護(hù)需求，物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)完成。4.小區(qū)安全管理問(wèn)題：業(yè)主可向物業(yè)公司提出安全管理建議，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)安全措施。5.合同履行爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，無(wú)法解決的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)公司提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、維修、養(yǎng)護(hù)等。3.適用于業(yè)主與物業(yè)公司之間