房地產(chǎn)交易婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議

房地產(chǎn)交易婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的問(wèn)題。1.3乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的一切法律責(zé)任和義務(wù)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在交易完成后，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款金額的千分之__________乘以逾期天數(shù)。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3本協(xié)議簽訂后，如因政策等原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、合同的履行、變更與解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.家具、家電清單及數(shù)量7.付款憑證復(fù)印件8.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)資料9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，如未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低房款或解除合同。2.逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，如違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。3.逾期支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。5.政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間，將共同財(cái)產(chǎn)中的房屋出售給第三方。2.