林地購房合同樣本

林地購房合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲方愿意將其林地使用權(quán)及地上建筑物一并出賣給乙方，乙方愿意購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的林地使用權(quán)及地上建筑物。林地使用權(quán)證號為：__________，面積為：__________平方米。1.2甲方保證其擁有上述林地使用權(quán)及地上建筑物的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條合同價(jià)格2.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將林地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的林地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其林地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同總價(jià)。4.4乙方應(yīng)合理使用林地及地上建筑物，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請解除合同。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.林地使用權(quán)證2.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證3.出賣人身份證明4.買受人身份證明5.支付憑證6.交付確認(rèn)書7.變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付林地使用權(quán)及地上建筑物，或交付的標(biāo)的物不符合約定。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)。4.乙方未合理使用林地及地上建筑物，擅自改變用途。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家授予個(gè)人或單位在林地上從事林業(yè)生產(chǎn)活動的權(quán)利。2.地上建筑物：指建于林地上的房屋及其附屬設(shè)施。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付林地及地上建筑物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.標(biāo)的物不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付合同總價(jià)。4.乙方擅自改變林地及地上建筑物用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.林地及地上建筑物