時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)租賃合同

時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的時(shí)尚購(gòu)物街區(qū)的店鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃政策優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為__________。5.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的提前解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。7.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄8.經(jīng)營(yíng)許可證明文件9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃店鋪未按時(shí)交付租金未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未履行通知義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)提前解除合同未履行通知義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的直接損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出賣人的租賃物進(jìn)行使用、收益的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的商品、設(shè)備、房屋等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；必要時(shí)可依法采取措施，如斷水?dāng)嚯姷取?.問題：甲方未按約定提供租賃店鋪。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供店鋪；如有必要，可依法要求解除合同并賠償損失。3.問題：店鋪設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如有約定）。4.問題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方恢復(fù)店鋪原狀；必要時(shí)可依法采取措施，如終止合同等。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有時(shí)