藝術(shù)工作室租賃協(xié)議藝術(shù)區(qū)

藝術(shù)工作室租賃協(xié)議藝術(shù)區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工作室基本信息1.1工作室地址：__________1.2工作室面積：__________平方米1.3工作室設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件）第二條租賃期限2.1本藝術(shù)工作室租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為租賃期限內(nèi)每三個(gè)月的第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)藝術(shù)工作室，但不得將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用工作室進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)工作室及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間工作室及其設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成工作室及其設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金及押金。7.3因乙方違約導(dǎo)致甲方提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：具體設(shè)施清單一、附件列表：1.藝術(shù)工作室租賃合同2.工作室設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)藝術(shù)工作室，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，視為違約。4.乙方在租賃期間未合理使用和愛(ài)護(hù)工作室及其設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.雙方提前解除合同，未按約定提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)工作室并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方藝術(shù)工作室的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用藝術(shù)工作室的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的藝術(shù)工作室使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或從事非法活動(dòng)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用和愛(ài)護(hù)工作室及其設(shè)施：甲方可以要求乙方賠償損壞部分。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按約定處理租金和押金