紡織業(yè)辦公樓買賣合同模板

紡織業(yè)辦公樓買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________法定代表：________________2.買方：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________法定代表：________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為位于____________________的辦公樓，建筑面積為____平方米。第二條合同價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該辦公樓。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該辦公樓交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該辦公樓的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行與保證4.1賣方保證該辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該辦公樓的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.賣方法定代表人身份證明3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買方法定代表人身份證明5.該辦公樓的產(chǎn)權(quán)證6.該辦公樓的土地使用權(quán)證7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單8.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付該辦公樓，或交付的辦公樓與合同約定的標(biāo)的不符。2.賣方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)、不完整。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定承擔(dān)該辦公樓的管理與維護(hù)責(zé)任。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人。2.買方：指購買該辦公樓的一方。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向賣方支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付辦公樓的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.遇到賣方提供的證件不真實(shí)、不完整的情況，買方可以拒絕支付剩余房款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.遇到買方未按約定承擔(dān)辦公樓的管理與維護(hù)責(zé)任的情況，賣方可以要求買方履行義務(wù)，或委托第三方進(jìn)行管理與維