2024版建設(shè)部前期物業(yè)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為__________（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主/開發(fā)商，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方愿意委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；（7）裝飾裝修管理服務(wù)；（8）物業(yè)檔案管理及雙方約定的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________。3.2甲方應(yīng)按__________（時(shí)間）向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供前期物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支持乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供前期物業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）乙方應(yīng)制定物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)實(shí)施；（5）乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日?qǐng)?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不明確：?jiǎn)栴}：合同中未詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全管理等，以及服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.服務(wù)費(fèi)用不明確：?jiǎn)栴}：合同中未明確約定服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，導(dǎo)致執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。3.服務(wù)期限不明確：?jiǎn)栴}：合同中未明確約定服務(wù)期限，導(dǎo)致執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)期限的具體起止時(shí)間，以及合同續(xù)簽的條件和程序。4.違約責(zé)任不明確：?jiǎn)栴}：合同中未明確約定違約責(zé)任，導(dǎo)致執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約金的計(jì)算方式，以及損失賠償?shù)姆秶陀?jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確：?jiǎn)栴}：合同中未明確約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，導(dǎo)致執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律。6.合同變更和解除不明確：?jiǎn)栴}：合同中未明確約定合同變更和解除的條件和程序，導(dǎo)致執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，以及相應(yīng)的通知和批準(zhǔn)要求。7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定不明確：?jiǎn)栴}：合同中未明確約定物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)使用、維護(hù)、維修、安全等方面的規(guī)定，以及違規(guī)行為的處理方式和程序。合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為__________（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主/開發(fā)商，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為__________（丙方身份，如專業(yè)維修公司、清潔公司等），甲方愿意委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，并同意丙方參與協(xié)助乙方完成部分服務(wù)事項(xiàng)，乙方愿意接受甲方的委托，并與丙方合作完成服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；（7）裝飾裝修管理服務(wù)；（8）物業(yè)檔案管理及雙方約定的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________。3.2甲方應(yīng)按__________（時(shí)間）向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求丙方改正不符合要求的服務(wù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以便乙方和丙方順利履行服務(wù)職責(zé)。4.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定提供前期物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）乙方應(yīng)制定物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)實(shí)施；（4）乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案資料；（5）乙方應(yīng)與丙方合作完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方的權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以便丙方順利履行服務(wù)職責(zé)。5.2丙方的義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照本合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查，并改正不符合要求的服務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同的約定提供前期物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方和丙方改正不符合要求的服務(wù)。6.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支持乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（4）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以便乙方和丙方順利履行服務(wù)職責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：___