住宅質(zhì)量保證書標(biāo)準(zhǔn)撰寫

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方住宅物業(yè)的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供的住宅物業(yè)質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方銷售的住宅物業(yè)，包括但不限于住宅樓、別墅、公寓等。1.2本質(zhì)量保證書所涉及的住宅物業(yè)，包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施及裝修裝飾等。二、質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自住宅物業(yè)交付之日起計(jì)算，期限為____年。2.2在保證期限內(nèi)，如住宅物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按本質(zhì)量保證書約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)甲方保證住宅物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，自交付之日起____年內(nèi)，如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2設(shè)備設(shè)施甲方保證住宅物業(yè)的設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電梯、給排水、供電、供暖、空調(diào)等）在正常使用條件下，自交付之日起____年內(nèi)，如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3附屬設(shè)施甲方保證住宅物業(yè)的附屬設(shè)施（包括但不限于綠化、道路、照明、排水等）在正常使用條件下，自交付之日起____年內(nèi)，如附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4裝修裝飾甲方保證住宅物業(yè)的裝修裝飾（包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等）在正常使用條件下，自交付之日起____年內(nèi)，如裝修裝飾出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、質(zhì)量問題處理4.1買方在保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2甲方在接到買方通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。如確屬質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)制定維修、更換方案，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修、更換。4.3如甲方對質(zhì)量問題存在爭議，可委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本質(zhì)量保證書約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2買方未按本質(zhì)量保證書約定履行通知、配合等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1本質(zhì)量保證書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.維修、更換方案4.違約金支付憑證5.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按質(zhì)量保證書約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括未按時(shí)修復(fù)、更換質(zhì)量問題部位，或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方未按約定時(shí)間派員赴現(xiàn)場核實(shí)質(zhì)量問題。3.甲方未按約定時(shí)間制定維修、更換方案。4.甲方未按約定時(shí)間完成維修、更換。5.買方未按質(zhì)量保證書約定履行通知、配合等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商對住宅物業(yè)質(zhì)量提供的書面保證。2.質(zhì)量保證期限：自住宅物業(yè)交付之日起計(jì)算的保證期限。3.主體結(jié)構(gòu)：住宅物業(yè)的承重體系及圍護(hù)體系。4.設(shè)備設(shè)施：住宅物業(yè)中的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、給排水、供電、供暖、空調(diào)等。5.附屬設(shè)施：住宅物業(yè)的公共服務(wù)設(shè)施，如綠化、道路、照明、排水等。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。7.檢測機(jī)構(gòu)：具有相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對住宅物業(yè)質(zhì)量問題進(jìn)行檢測的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間超過保證期限：買方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決。2.質(zhì)量問題原因爭議：雙方可共同委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以確定原因。3.甲方未按約定履行義務(wù)：買方可要求甲方支付違約金，并依法維護(hù)權(quán)益。4.買方未按約定履行義務(wù)：甲方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.履行過程中發(fā)生其他爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅房地產(chǎn)開發(fā)商與購買住宅物業(yè)的買方之間，確保住宅物業(yè)質(zhì)量的書面約定。2.適用于住宅樓、別墅、公寓等各類住宅物業(yè)的質(zhì)量