茶樓承包合同的簽訂范本

茶樓承包合同的簽訂范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________一、承包內(nèi)容1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用茶樓，并有權(quán)根據(jù)市場需求對茶樓進行合理改造和裝修。1.3甲方應保證茶樓設施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。二、承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的合同。三、承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付承包費用，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營管理和收益分配4.1乙方應按照甲方提供的茶樓進行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。4.2乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的所有風險，包括但不限于員工工資、稅費、水電費等。4.3乙方的經(jīng)營收益歸乙方所有，但應扣除承包費用、水電費等必要費用。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負責茶樓設施的維修和保養(yǎng)，確保茶樓設施正常運行。5.2乙方應合理使用茶樓設施，不得擅自改動或損壞，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應書面簽訂解除協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方擅自改變茶樓用途或從事違法亂紀活動，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方如未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.茶樓所有權(quán)證明文件2.茶樓租賃合同或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓文件3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方公司章程或個人經(jīng)營資質(zhì)證明5.承包費用支付證明文件6.茶樓設施維修和保養(yǎng)記錄7.茶樓改造和裝修申請及批準文件8.乙方經(jīng)營收益證明文件9.甲方解除合同的書面通知10.乙方違約金支付證明文件11.爭議解決的法院判決或調(diào)解書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付承包費用，包括但不限于逾期支付或部分支付。2.乙方未按合同約定使用茶樓，擅自改變茶樓用途或從事違法亂紀活動。3.乙方未按約定合理使用茶樓設施，導致設施損壞或未承擔修復費用。4.甲方未按約定提供茶樓或未保證茶樓設施的正常運行。5.甲方未按約定解除合同或提前終止合同。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有承包資格的甲方。2.承租方：指具有租賃或承包資格的乙方。3.承包費用：指乙方按約定支付給甲方的茶樓承包經(jīng)營費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費用時應支付的額外費用。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樓設施維修和保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方應定期進行茶樓設施的維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。如乙方發(fā)現(xiàn)設施有問題，應及時通知甲方進行維修。2.乙方未按約定支付承包費用：解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方支付承包費用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.乙方擅自改變茶樓用途或從事違法亂紀活動：解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。如造成損失，乙方還應承擔賠償責任。4.合同解除和終止問題：解決辦法：雙方應書面簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及后續(xù)事項。5.爭議解決：解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.茶樓所有者與茶樓經(jīng)營者之間的承包關(guān)系。2.茶樓經(jīng)營者需要對茶樓進行改造和裝修以滿足市場需求。3.茶樓經(jīng)營者需要按照約定支付