購(gòu)房貸款抵押合同樣本

購(gòu)房貸款抵押合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買丙方房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一次性還清。具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息，一次性還本還款法。第二條貸款利率、期限及還款日期2.1甲方貸款的年利率為：__________%。2.2甲方貸款的期限為：__________年。2.3甲方應(yīng)按合同約定的還款日期還款，如逾期未還，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收利息，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍收取罰息。第三條抵押物3.1甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款的全部或部分。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收利息，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍收取罰息。4.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2甲方提前還清貸款本息的，乙方可根據(jù)甲方申請(qǐng)辦理合同終止手續(xù)。5.3有下列情形之一的，合同自行終止：（1）甲方按約定時(shí)間、金額、方式還清貸款本息；（2）甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.抵押物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式還清貸款本息，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收利息，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍收取罰息。5.甲方未按約定提供抵押物，或抵押物價(jià)值不足，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款抵押合同：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款，并以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押物，保證貸款的發(fā)放與回收的合同。2.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款法：指甲方每月償還相同金額的貸款本金和逐月遞減的利息，總還款金額逐月遞減的還款方式。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法對(duì)債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收逾期貸款，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物價(jià)值不足：乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或提前收回貸款。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.甲方提供抵押物，保證貸款的發(fā)放與回收。3.乙方發(fā)放貸款