柑橘園租賃合同簽訂范例

柑橘園租賃合同簽訂范例合同編號：__________柑橘園租賃合同簽訂范例甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃柑橘園基本情況1.1甲方出租的柑橘園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的柑橘園范圍內(nèi)包括__________棵柑橘樹，以及與之配套的設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），共計(jì)人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方支付當(dāng)年租金的剩余__________%；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃柑橘園僅限于__________使用，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證柑橘園土地的合法性，不得存在任何權(quán)屬糾紛；（2）確保柑橘園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方種植需求；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用柑橘園，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)柑橘園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)柑橘園原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.柑橘園土地權(quán)屬證明2.柑橘園基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.柑橘園租賃合同解除協(xié)議6.柑橘園租賃合同續(xù)簽協(xié)議7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供柑橘園土地或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用柑橘園。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營效益。3.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。4.乙方擅自改變柑橘園土地用途，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復(fù)柑橘園原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有柑橘園土地使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備的所有者，有權(quán)將柑橘園出租給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方柑橘園用于經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的柑橘園使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.柑橘園土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，確保土地合法性。如發(fā)生糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方經(jīng)營資質(zhì)問題：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。如乙方在租賃期間喪失資質(zhì)，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，否則視為違約。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.擅自改變土地用途：乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.租賃期滿后恢復(fù)原狀：乙方在租賃期滿后應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)柑橘園原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有柑橘園土地使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備，希望出租給乙方用于經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方需要租賃柑橘園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，愿意按照