物業(yè)電梯工崗位職責

物業(yè)電梯工崗位職責【篇一：電梯工崗位職責】電梯工崗位職責1、堅守工作崗位，按規(guī)定著裝并佩戴工作證，儀表端莊，精神飽滿，全天候熱情為業(yè)主、客戶服務。2、電梯工是負責電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應由具備電器和機械技能基礎的員工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓后方能擔任。3、熟悉電梯的性能、構(gòu)造和使用方法，確保電梯正常運行。4、負責所有電梯運行的管理。5、負責電梯及附屬設備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。6、負責各電梯轎廂外、井道及井道底、各電梯鎮(zhèn)流器、控制柜、電抗器的清潔。7、負責各電梯的照明及內(nèi)外召呼按鈕、樓層指示燈的巡查和修理。8、配合電梯專業(yè)公司完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后將記錄存檔保管。9、及時處理應急停機故障，接到應急故障后應迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。10、做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。11、積極參加業(yè)務學習和技術培訓，提高業(yè)務技術水平。12、請假、補調(diào)休需提前辦好手續(xù)，待領導批準后方可休假。13、搞好各工種的配合，努力完成領導交給的其他任務。電梯操作規(guī)程電梯維修檢查操作程序2、電梯在維修檢查或修理時，所使用的行燈必須采用36v以下的安全電壓，使用單位應在機房、井道底坑、轎廂頂和轎廂底裝設檢修用的低壓插座。3、進入機房做維修工作，不論是清潔擦揩或加油，均須預先斷開總電源開關，不得帶電檢修電器控制屏以防發(fā)生觸電事故。4、進入轎廂頂注加導軌或轎頂動滑輪和換對重的動滑輪油時，保養(yǎng)人員立于轎廂頂，兩腳必須立穩(wěn)，當轎廂上下運行時，頭、手、腳、身均不得超越轎廂體的邊緣之外，以防被井道壁、廳門地坎或支架相撞發(fā)生嚴重事故。5、進入井道底坑時，預先測定底坑深度是否達到安全的越程距離，然后進入底坑加油維修，如果底坑很淺，為了達到安全保護必須采取有效措施，以防轎廂下墜時人在底坑下沒有躲身之間距而發(fā)生嚴重事故。6、維修檢查時不得載客載貨。電梯在作定期檢查修理或清潔工作及曳引機加油時，應將機房的總電源開關斷開，以保安全。但不要在生產(chǎn)高峰時進行維護性工作，以免影響接待任務。修理結(jié)束，在進行試車時不得載客載貨，要試車良好后方可投入使用。7、人必須站立轎廂頂部時，應特別注意轎廂與對重鐵上下運行在交會處可能被撞擊剪切或人的頭部撞擊天花板，以及在轎廂與井道壁的空隙之間?？斩溆诘卓?。9、拆卸對重鐵時，如對轎廂不采取牢固支撐，當對重鐵減輕時轎廂會突然下墜將底坑下拆電梯操作規(guī)程卸壓鐵人員紀死。因此，應采取必要的安全措施，將轎廂開到頂層，用足夠抗拉強度的鋼絲繩吊牢在機房間承重大梁上，或用足夠牢固的槽鋼、方木橫枕于井道內(nèi)托住轎廂底，方可逐一取出壓鐵。拆修蝸輪桿時，應首先將轎廂開到最高層，用足夠抗拉強度的鋼絲繩吊于10、程間距之后，然后拆修蝸輪蝸桿，以防失去自鎖時，瞬間發(fā)生對重或轎廂失控事故。11、電梯維修工應每天在工作開始前，對電梯機房內(nèi)的機械和電氣設備作巡視檢查，并和電梯駕駛員配合做準備性試車；對電梯應作經(jīng)常性的定期維修工作，并要填寫電梯設備維修記錄卡。12、電梯維修工應每周檢查電梯的主要設備機械的可靠性和工作的正確性，并進行必要的修正和潤滑。13、電梯在使用3個月后，電梯維修工應對重要機械和電氣設備進行比較細致的檢查，發(fā)現(xiàn)問題，要及時修復。14、電梯在運行1年之后，應詳細檢查電梯所有機械、電氣和各項安全裝15、置的情況，檢查關鍵零部件磨損程度，及時修配和調(diào)換磨損量超過允許值和損壞的零部件等，確保安全可靠。16、電梯在每年進行全面保養(yǎng)維修后，應請勞動局認定的檢測單位進行年檢，經(jīng)檢驗合格、換發(fā)新的年檢合格證后，方可繼續(xù)使用。電梯發(fā)生緊急事故處理程序如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時，司機首先切斷電源，手柄恢復零件，按鈕停就近層樓；如電梯繼續(xù)運行，這時應接通電源，使操縱手柄或按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如轎廂仍自動行駛無法控制時，再切斷電源，駕駛?cè)藛T和隨乘人員應保持鎮(zhèn)靜，1、首先弄清轎廂所處樓層（可通過消防中心查詢）。2、到機房將該梯的電源（動力電源）開關關閉，然后到轎廂所停樓層的上面一層，用三角鑰匙將廳門打開，將門機皮帶輪朝開門方向轉(zhuǎn)動即可。3、若轎廂停在二個樓層之間或?qū)痈咴驘o法操作皮帶輪，可用曳引機松閘裝置將轎廂輕移上升（此辦法僅限轎廂不在最高層，并在電源關閉情況下操作）到適當位置，再用三角鑰匙開啟廳門解困。4、如轎廂所處位置能夠使里面的人員出來，自己又能直接到轎廂頂部，可按如下操作步驟：先開啟轎廂門所處位置的一扇廳門，然后到上面一層樓將廳門打開，到轎頂廳門，將轎頂――紅色急停按鈕朝里撳，再轉(zhuǎn)動門機皮帶輪開門直接放人。（此方法需絕對搞清轎廂所處位置，并在二人配合下方能實施，在實施過程中，轎廂門所處的該層廳門不能關閉）【篇二：物業(yè)電梯崗位職責】物業(yè)電梯崗位職責-崗位職責[]一、負責電梯的日常運行，值班和清潔，密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)各流，及時做好調(diào)理工作，。二、遵守各項規(guī)章制度，不得擅自離崗、串崗，按規(guī)定巡視檢查設備，做好值班記錄，填好工作日報表。三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的（應急處理程序和），如遇緊急，應保持鎮(zhèn)定，采取必要應急，及時排除電梯故障，并向，《》()。四、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務，定期開展電梯性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。五、負責設備維修、保養(yǎng)，使設備經(jīng)常處于良好技術狀態(tài)，做好三干凈（設備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏；不漏油；不漏氣），五良好（設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調(diào)整良好）。六、嚴格制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)各流變化，及時做好調(diào)理工作。二、遵守各項規(guī)章制度，不得擅自離崗、串崗，按規(guī)定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的（應急處理程序和措施），如遇緊急情況，應保持鎮(zhèn)定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。四、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。五、負責設備維修、保養(yǎng)，使設備經(jīng)常處于良好技術狀態(tài)，做好三干凈（設備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣），五良好（設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調(diào)整良好）。六、嚴格執(zhí)行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。〔物業(yè)電梯崗位職責〕隨文贈言：【受惠的人，必須把那恩惠常藏心底，但是施恩的人則不可記住它?！魅_】【篇三：物業(yè)公司各崗位職責】物業(yè)公司各崗位職責清單1管理處主任崗位職責2管理處主任助理崗位職責3管理處事務員職責4工程部經(jīng)理崗位職責5維修水電工崗位職責6電房值班電工崗位職責7空調(diào)工崗位職責8電梯工崗位職責9安保部經(jīng)理崗位職責10保安員崗位職責11車輛管理員崗位職責12監(jiān)控室值班制度13會議衛(wèi)生保潔部經(jīng)理崗位職責14會議及入室服務員崗位職責15清潔工崗位職責16駕駛員崗位職責管理處主任崗位職責管理處主任應在公司總經(jīng)理的領導下，帶領管理處員工按照《物業(yè)服務委托合同》對大廈實施綜合性的系統(tǒng)管理，保證大廈環(huán)境舒適優(yōu)美、公共秩序良好、各種設備完好、機電運轉(zhuǎn)正常、大廈消防安全。實現(xiàn)公司所確定的各項任務、責任和目標，具體職責如下：1.0堅決執(zhí)行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關物業(yè)管理的規(guī)定、政策以及公司的有關規(guī)章制度。2.0通曉有關物業(yè)管理、市容衛(wèi)生、消防管理等法規(guī)，以及創(chuàng)建優(yōu)秀大廈的標準和條件，組織管理處的人員學習政治時事、業(yè)務知識、堅持依法管理與主動服務相結(jié)合的原則，搞好大廈管理各項工作。3.0根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工負責的原則，領導全處人員對大廈的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全防范、公共設施、供水供電、保安保衛(wèi)、交通管理、費用收支及行政事務等各項工作實施全面的管理，完成公司下達的各項任務指標。4.0熟悉大廈的樓宇分布、樓宇結(jié)構(gòu)、公共設施、機電設備和用戶的基本情況，制定切實可行的管理措施。檢查督促全體員工完成各自崗位職責和工作任務。5.0制訂本處工作并組織實施，定期檢查、監(jiān)督、查處違章、提出改正措施。做好周檢和不合格服務的處理，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作。6.0每月月底，組織各部門負責人召開例會，總結(jié)本月工作完成情況，討論編制下月的工作計劃。7.0加強本處員的團結(jié)協(xié)作，公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工，關心員工的生活福利，調(diào)動員工的積極性。8.0重視業(yè)主建議，自覺接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。搞好與居委會、派出所等有關部門的友好關系，以便開展各項工作。管理處主任助理（調(diào)度）崗位職責管理處主任助理應在管理處主任的領導下，帶領管理處員工對大廈實施全面的管理，保證大廈的環(huán)境舒適優(yōu)美，機電設備完好、運轉(zhuǎn)正常、水電供應正常、大廈消防安全。實現(xiàn)公司所確定的各項任務、責任和目標。具體職責：1.0協(xié)助管理處經(jīng)理分管大廈的安保、監(jiān)控工作；2.0協(xié)助管理處經(jīng)理制定大廈年度經(jīng)營管理目標計劃；3.0督促檢查相關班組完成情況，為省移動通信公司提供安全、方便、優(yōu)質(zhì)的服務；4.0根據(jù)公司iso9001－2000質(zhì)量認證體系，協(xié)助管理處經(jīng)理落實大廈質(zhì)量管理全過程，并抓好督促檢查工作；5.0完成公司領導、管理處經(jīng)理交辦的其它任務。管理處事務員職責熟悉國家和地方政府有關物業(yè)管理的政策、法規(guī)及大廈的各項規(guī)章制度；熟悉樓宇的結(jié)構(gòu)，熟悉用戶的情況，能夠處理涉及本部門的各方面工作。具體職責：1.0起草物業(yè)處綜合性的總結(jié)、請示、報告等公文。2.0負責落實公司檔案管理、保密工作、來信來訪工作、民事調(diào)解工作。3.0熱情接待用戶的投訴，做好記錄，并協(xié)調(diào)領導做好調(diào)查、處理和回訪工作。4.0對用戶報請維修，及時開出維修單，并跟蹤監(jiān)督，及時回收。5.0負責文電收、發(fā)、傳閱歸檔和各類公文打印工作。6.0熱情接待業(yè)主，按《用戶入住質(zhì)量管理工作流程》辦好入伙手續(xù)。7.0完成領導交辦的其它任務。工程部經(jīng)理崗位職責熟悉國家和地方政府有關物業(yè)管理的政策法規(guī)，遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程，及其房屋維修養(yǎng)護管理，具體職責：1.0負責管理處新增工程項目的接管、驗收及監(jiān)管工作。2.0負責大廈已接管項目所有強電設備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維護、維修、保養(yǎng)，全面掌握大廈強電系統(tǒng)及其設備的性能和使用方法。3.0負責管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。4.0負責每月定期向物業(yè)處主任匯報當月完成和進行的主要工作，每年兩次向主任提交工作總結(jié)。5.0負責每周一次對大廈內(nèi)的供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等四大系統(tǒng)進行檢查。6.0負責完成日常使用的專業(yè)技術資料