個(gè)人借款房屋抵押合同(2024版)

個(gè)人借款房屋抵押合同(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人借款房屋抵押合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______。1.3甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋抵押2.1甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系和其他債務(wù)擔(dān)保情況，且該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸甲方所有。2.3甲方在借款期間需妥善保管該房屋，確保房屋的安全、完整和合法權(quán)益。第三條借款利率和還款方式3.1甲方借款利率為_______%。3.2甲方按照約定的期限和方式向乙方還款。還款方式為：_______。第四條擔(dān)保措施4.1甲方將房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，依法處置該房屋以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。4.2甲方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的房產(chǎn)證原件交付給乙方保管。4.3甲方在借款期間不得將抵押的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)乙方因追償債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息，同時(shí)有權(quán)依法處置抵押的房屋。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同簽訂授權(quán)書（如有）5.還款計(jì)劃表6.房屋抵押登記證明7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息和違約金等。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方未妥善保管抵押房屋：導(dǎo)致房屋損害、丟失或權(quán)利受限。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋：甲方在借款期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)證原件：甲方未按照合同約定的期限和方式，將房屋的房產(chǎn)證原件交付給乙方保管。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指合同中提供借款并享有債權(quán)的一方，本合同中為乙方。3.抵押：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸借款人所有。5.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的經(jīng)濟(jì)賠償。6.逾期利息：指借款人未按約定還款，應(yīng)支付給貸款人的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償其債權(quán)。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未妥善保管抵押房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)證原件：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金不足，向親朋好友