長春二手房買賣合同(2024版)

長春二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________長春二手房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構、裝修等狀況詳見附件一。第二條房價款2.1該房屋的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更及相關費用由甲方承擔。4.2該房屋的戶口遷移由甲方負責協(xié)調(diào)解決。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額的_______%。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房價款總額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋狀況說明書附件二：房屋產(chǎn)權證明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.房屋產(chǎn)權證明二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房價款：指購買房屋所需支付的金額。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關問題，以加快過戶進度。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售二手房，乙方購買。說明：雙方通過本合同明確各自的權利和義務，確保交易的順利進行。2.場景：甲方未按約定交付房屋。說明：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。3.場景：乙方未按約定支付房價款。說明：甲方