借款房產(chǎn)合同范本

借款房產(chǎn)合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（出借人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款并以其合法擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

1.2甲方承諾將借款用于_______（具體用途），不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

第三條利息及還款方式

3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，利息按月支付，每月_______日前支付。

3.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及應(yīng)付未付利息。

第四條房產(chǎn)抵押

4.1甲方同意以其合法擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的擔(dān)保。

4.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權(quán)證號：_______；

-土地使用權(quán)證號：_______；

-房屋建筑面積：_______平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：_______；

-房屋用途：_______。

第五條抵押物的評估

5.1雙方同意由_______（評估機構(gòu)名稱）對抵押物進行評估，評估價值為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

5.2評估費用由甲方承擔(dān)。

第六條抵押登記

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3甲方應(yīng)保證抵押物的完整和價值，不得擅自處分抵押物。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息。

8.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。

第九條提前還款

9.1甲方有權(quán)在不損害乙方利益的前提下，提前償還全部或部分借款。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未償還金額×_______%×逾期天數(shù)/365。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（約定的仲裁機構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日

乙方