借款房產合同范本

借款房產合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（出借人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款并以其合法擁有的房產作為借款的擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

1.2甲方承諾將借款用于_______（具體用途），不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

第三條利息及還款方式

3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，利息按月支付，每月_______日前支付。

3.2甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及應付未付利息。

第四條房產抵押

4.1甲方同意以其合法擁有的位于_______（地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的擔保。

4.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權證號：_______；

-土地使用權證號：_______；

-房屋建筑面積：_______平方米；

-房屋結構：_______；

-房屋用途：_______。

第五條抵押物的評估

5.1雙方同意由_______（評估機構名稱）對抵押物進行評估，評估價值為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

5.2評估費用由甲方承擔。

第六條抵押登記

6.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交由乙方保管。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3甲方應保證抵押物的完整和價值，不得擅自處分抵押物。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照本合同約定收取借款利息。

8.2乙方有權在甲方違約的情況下，依法行使抵押權。

第九條提前還款

9.1甲方有權在不損害乙方利益的前提下，提前償還全部或部分借款。

第十條違約責任

10.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未償還金額×_______%×逾期天數/365。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向_______（約定的仲裁機構或法院）申請仲裁或提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日

乙方