合同協(xié)議返租協(xié)議2024年范例

編號：__________[合同協(xié)議]返租協(xié)議2024年通用-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

[合同協(xié)議]返租協(xié)議2024年通用合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1詞語定義2.2合同條款解釋三、返租主體及權益3.1返租主體3.2返租權益3.3返租期限四、返租條件4.1返租申請條件4.2返租審批流程4.3返租起始日期與結束日期五、返租金額與支付方式5.1返租金額計算方式5.2返租支付方式5.3返租支付時間六、管理與維護6.1返租期間的管理與維護責任6.2返租期間的維修與保養(yǎng)6.3返租期間的變更管理七、合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件八、違約責任8.1返租主體的違約責任8.2管理方的違約責任8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用十、合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責任十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力十三、附件13.1返租協(xié)議附件13.2相關法律法規(guī)附件13.3其他重要文件附件十四、其他條款14.1合同修改記錄14.2合同簽署日期與地點14.3合同正本與副本份數(shù)合同編號_________一、前言1.2合同目的：確保雙方在返租過程中的權益得到保障，共同促進物業(yè)的合理利用和經(jīng)濟發(fā)展。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其物業(yè)返租給乙方進行經(jīng)營活動的全部內(nèi)容。二、定義與解釋2.1詞語定義：（1）返租主體：指擁有物業(yè)的甲方。（2）管理方：指租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動的乙方。（3）返租期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限。2.2合同條款解釋：本合同的任何條款均應按照官方發(fā)布的最新版本進行解釋，如有沖突，以最新版本為準。三、返租主體及權益3.1返租主體：甲方擁有物業(yè)的所有權，并有權根據(jù)本合同約定將物業(yè)返租給乙方。3.2返租權益：乙方有權按照本合同的約定租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動，并享有合同約定的返租權益。3.3返租期限：本合同約定的返租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、返租條件4.1返租申請條件：乙方應向甲方提交返租申請，并提供相關經(jīng)營資質(zhì)和信用證明。4.2返租審批流程：甲方應在收到乙方返租申請后____個工作日內(nèi)完成審批，并向乙方發(fā)出書面通知。4.3返租起始日期與結束日期：本合同約定的返租起始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。五、返租金額與支付方式5.1返租金額計算方式：乙方應按月向甲方支付返租金額，計算方式為：返租金額=____元/月。5.2返租支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付返租金額。5.3返租支付時間：乙方應在每個返租周期結束后的____個工作日內(nèi)支付下一個周期的返租金額。六、管理與維護6.1返租期間的管理與維護責任：乙方負責返租期間物業(yè)的日常管理與維護工作。6.3返租期間的變更管理：如乙方需對物業(yè)進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用。七、合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。（2）乙方未按合同約定支付返租金額的，甲方有權解除合同。（3）甲方提前終止返租的，應向乙方支付相應的違約金。7.3合同終止條件：本合同在返租期限屆滿后自動終止。八、違約責任8.1返租主體的違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2管理方的違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。九、爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十、合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除程序：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止或解除之日起____年。11.3違約泄露的賠償責任：泄露方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=泄露金額×10%。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權利義務的，可以書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應將轉(zhuǎn)讓事項通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原合同約定的權利義務。十三、附件13.1返租協(xié)議附件：包括物業(yè)所有權證明、乙方經(jīng)營資質(zhì)證明等。13.2相關法律法規(guī)附件：包括中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例等。13.3其他重要文件附件：包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、裝修圖紙等。十四、其他條款14.1合同修改記錄：本合同的修改記錄應由雙方共同簽署，并作為合同附件。14.2合同簽署日期與地點：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（返租主體）：________________乙方（管理方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利行使：甲方在合同執(zhí)行過程中享有監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的權利，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營方向。甲方有權要求乙方提供經(jīng)營計劃和財務報表，以監(jiān)控乙方的經(jīng)營狀況。1.2甲方調(diào)整權：如乙方經(jīng)營狀況嚴重偏離合同約定，甲方有權要求乙方進行調(diào)整，并在必要時有權解除合同。1.3甲方優(yōu)先購買權：如乙方擬將返租物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓或設定抵押權，甲方享有優(yōu)先購買權。1.4甲方指定品牌權：甲方有權要求乙方在經(jīng)營過程中使用甲方指定的品牌或產(chǎn)品，并按照甲方規(guī)定的標準進行銷售。1.5甲方特殊事項決策權：對于合同約定以外的特殊事項，甲方有權做出決策，并要求乙方遵守。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營限制：乙方在經(jīng)營過程中需遵守合同約定的經(jīng)營范圍，不得進行合同約定以外的活動。2.2乙方財務自主權：乙方有權自主決定財務事項，但需保證符合國家法律法規(guī)和甲方合同約定的要求。2.3乙方調(diào)整權：如甲方對乙方的經(jīng)營方向進行不合理干預，乙方有權要求甲方停止干預，并有權解除合同。2.4乙方產(chǎn)品選擇權：乙方有權選擇在經(jīng)營過程中使用的品牌或產(chǎn)品，但需符合甲方合同約定的要求。2.5乙方特殊事項決策權：對于合同約定以外的特殊事項，乙方有權做出決策，并要求甲方遵守。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介選擇權：甲方和乙方均有權選擇中介機構進行合同的簽訂和履行，但需保證中介機構的合法性和信譽。3.2第三方中介費用：中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.3第三方中介責任：中介機構在合同簽訂和履行過程中如有過錯，應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介保密義務：中介機構有義務對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。3.5第三方中介服務期限：中介服務的期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起結束。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.裝修圖紙5.經(jīng)營計劃6.財務報表7.法律法規(guī)附件8.合同修改記錄9.合同簽署日期與地點證明10.其他重要文件附件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方損失的行為。2.乙方違反合同約定，導致甲方損失的行為。3.雙方未按合同約定履行義務的行為。4.合同一方未經(jīng)對方同意，擅自改變合同內(nèi)容的行為。5.合同一方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行的情況。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.返租協(xié)議：指甲方將其物業(yè)返租給乙方進行經(jīng)營活動的協(xié)議。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。3.爭議解決方式：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式。4.仲裁機構：指雙方在爭議解決時選擇的仲裁機構。5.法律適用：指本合同在簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決時適用的法律。6.其他法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理方未按約定支付返租金額：甲方可以書面通知管理方支付違約金，并依法解除合同。2.返租主體未按約定提供物業(yè)：管理方可以要求返租主體提供物業(yè)，并依法要求違約金。3.合同修改：雙方可以協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議進行修改。4.合同解除：雙方可以