駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月

駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年04月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，駐馬店積為793.3萬㎡，同比下降19.4%；駐銷售額為402.6億元。2022年12月，全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。2014年5月-2022年12月駐馬店商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率70605040302010080604020-10-20-30-20-40住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，駐馬店.98%。積為512.72萬㎡房屋施工面積為3132房屋竣工86222.22萬㎡2014年5月-2022年12月駐馬店房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2502001501005030002500200015000-50-100-1500住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，駐馬店資額為376.05億元，同比下降9.44%2014年5月-2022年12月駐馬店房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比45035302520151053002502001500-5-10-150住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2驛城區(qū)等區(qū)域?yàn)轳v馬店商品住宅成交。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有驛城區(qū)別下跌5.5%。2024年1-4月駐馬店商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域驛城區(qū)6095-5.56102-7.32.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房23，駐馬店商品住宅成交面積為31.2萬㎡住宅成交套數(shù)為2607套，同比下降29.2024年04月，駐馬店商品住宅1.27%，同比增長53.9%；商品0.38%，同比增長57.2%。24萬㎡，環(huán)比下降為786套，環(huán)比下降2018年-2024年駐馬店商品住宅1-4月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年04月駐馬店商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各1206002024年截交面積2021-2023年月均成交面積35302520151058060200204000-601234567891011122018:1-4

2019:1-4

2020:1-4

2021:1-4

2022:1-4

2023:1-4

2024:1-4-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2驛城區(qū)等區(qū)域?yàn)轳v馬店商品住宅成交比分別下降31.5%。成交31.22萬㎡，占城市成交面積的1面積同比下降的區(qū)域有2024年1-4月駐馬店商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域驛城區(qū)31.22100

-31.59.2410053.9-1.3住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，駐馬店120(含)-140㎡套，占比為49%，較上月擴(kuò)大1.8個(gè)百分?jǐn)?shù)2024年4月，從總價(jià)段來看，駐最多，達(dá)287套，占比為36.5%80萬元總價(jià)段成交套數(shù)5.3個(gè)百分點(diǎn)。駐馬店新房成交面積段對(duì)比駐馬店新房成交總價(jià)段對(duì)比0.9%0.1%180㎡以上0.1%150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元29.6%

80(含)-100萬元3

6

.650%(含)-80萬元40(含)-60萬元5.4%6.1%㎡㎡0.3%499.5%7.9%39.9%34.2%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡25.3%0.1%0.9%0.9%0.6%2.2%31.2%18.8%15.0%11.2%40萬元以下5.6%6.9%60㎡以下24-03

24-0424-03

24-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，駐馬店6000(含)-80009套，占比為66%，較上月擴(kuò)大7.5個(gè)百套2024年4月，從戶型來看，駐馬，占比為100%，較上月持平。成交套數(shù)最多，達(dá)786套駐馬店新房成交單價(jià)段對(duì)比駐馬店新房成交戶型對(duì)比2.8%2.5%8000(含)-10000元58.6%66.0%6000(含)-8000元100.0%100.0%其他31.4%24-03

24-0424-03

24-04住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房20店新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總88115287233620占比(%)11.214.636.529.67.940萬以下54001700570023192189474692172100000040-60萬60-80萬0000007100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬00000000410001000000.000000010.100000000.000000000.000000000.0匯總546.9172.25726934.238549.0486.11786100100占比(%)0.60.90.1住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)024年(1-4月)駐馬店企業(yè)成交金額排2024年(1-4月)駐面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱建業(yè)集團(tuán)排名1企業(yè)名稱建業(yè)集團(tuán)1232.331.240.880.880.810.690.650.650.650.65721966746248624848086656360936093609555025515911213.221.861.412.337219255159170170170136112112963.221.861.801.801.801.681.411.411.171.03駐馬店耀陽置業(yè)有限公司駐馬店耀陽置業(yè)有限公司21.240.650.666743609偉光匯通文化旅游投資有限公司駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司3光匯通南陽鑫聯(lián)置業(yè)中駿集團(tuán)4信合集團(tuán)5678136901.681.031.801.805農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金南陽鑫聯(lián)置業(yè)0.650.810.880.880.636094808624862486駐馬店市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司17017017信合集團(tuán)點(diǎn)建設(shè)基金信友集團(tuán)8偉光匯通信友集團(tuán)中駿集團(tuán)910961.17100.69665690住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年4月駐馬店企業(yè)成交金額排行2024年4月駐馬積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱建業(yè)集團(tuán)排名1企業(yè)名稱建業(yè)集團(tuán)1230.700.600.600.440.410.270.210.210.190.1870896209620970786647558048304467718064967780800.980.960.960.707089770.980.960.960.620.620.480.460.430.280.28偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司偉光匯通文化旅游投資集團(tuán)有限公司20.600.600.462096209808053404038352724偉光匯通3偉光匯通恒置業(yè)有限公司駐馬店耀陽置業(yè)有限公司4駐馬店耀陽置業(yè)有限公司駐馬店偉恒置業(yè)有限公司5678534035380.620.480.430.4650.440.270.210.210.17078558044674830信友集團(tuán)南陽鑫聯(lián)置業(yè)駐馬店市雅居園置業(yè)浩置業(yè)6信友集團(tuán)駐馬店市雅居園置業(yè)南陽鑫聯(lián)置業(yè)同信地產(chǎn)78910同信地產(chǎn)270.2810河南新世界置業(yè)0.176219住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月)駐馬店新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱正耀上河城陽光云著天中府區(qū)域(億元)(萬㎡)(套13.405.414116281667464481321171211331261231151061211508378驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)正耀上河城陽光云著天中府231.241.050.940.880.810.690.650.650.601.861.621.111.411.681.031.801.170.8415913484784建業(yè)世和府皇家驛站鑫匯公館中駿世界城南苑花園信友天樾11279511皇家驛站鑫匯公館61369048086656360959776中駿世界城81709638967偉恒王府壹號(hào)信友天樾1056106偉恒王府壹號(hào)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月)駐馬店新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域1正耀上河城

3.405.41411628166743609132837838597879671127653驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)正耀上河城陽光云著南苑花園23456789陽光云著南苑花園鑫匯公館天中府1.240.650.811.050.880.651.861.801.681.621.411.171.111.030.9915917013613411296117106123121126121133115118天中府皇家驛站信友天樾皇家驛站信友天樾624855508483建業(yè)世和府

0.94中駿世界城

0.698490中駿世界城公園學(xué)府10

公園學(xué)府0.45844520住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月駐馬店新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱正耀上河城皇家驛站區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.881.401056246620970781341201551171241211241211351398475驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)正耀上河城皇家驛站234567890.600.440.410.330.270.210.210.200.190.960.620.620.510.480.430.460.230.26804053414035381719偉恒王府壹號(hào)11078偉恒王府壹號(hào)陽光云著天中府80天中府信友天樾鑫匯公館信友天樾鑫匯公館東方寶驛建業(yè)世和府55804830446767605411599建業(yè)世和府巨源城10

巨源城住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月駐馬店新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域1正耀上河城

0.881.40105624662096647134847578110806754607268驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)正耀上河城皇家驛站陽光云著23456789皇家驛站陽光云著0.600.410.440.330.270.210.210.960.620.620.510.480.460.430.280.27805340414038352426120117155124121121124117104偉恒王府壹號(hào)天中府天中府信友天樾東方寶驛信友天樾東方寶驛鑫匯公館558044674830建業(yè)江山匯

0.17建業(yè)江山匯同信世博院10

同信世博院

0.186508住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息正耀上河信息正耀上河城_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率驛城區(qū)-高鐵板塊物業(yè)類型建筑面積容積率住宅0m02低層0m20%裝修標(biāo)準(zhǔn)----主力戶型物業(yè)費(fèi)--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商------最近開盤可售面積--------54077m26246(2024-04)--河南正耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20234月正耀上河城成交量價(jià)走勢(shì)元/m21600014000120001000080006000400020000800070006000500040003000200010000-100023-04023-05023-06023-07023-0823-0923-10023-1123-12024-011157124-021510024-031336524-0414041成交面積0629862756246面積成交價(jià)格正耀上河城分戶型成交情況建筑面積(m2)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)62812024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)62812024.4成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)未知合計(jì)--41141154077411411540776246-5407762815407762816246住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息皇家驛站息驛城區(qū)-練紅河板塊低層,多層,小高層,高層沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2360000m22239333m22.2136%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型物業(yè)費(fèi)1.38元/㎡·月地下停車位10#|在售物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商皇家驛站物業(yè)公司低密居所,復(fù)合地產(chǎn),特色別墅,花園洋房2018-12-16最近開盤可售面積2021-06-0619#|20#|23#|在售24#|在售270448m2------6209(2024-04)--河南皇家驛站文化旅游開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況202年4月皇家驛站成交量價(jià)走勢(shì)元/m212000100008000600040002000080007000600050004000300020001000023-04107523-05164923-0665723-07121023-08935231159423-12490824-01274924-0256624-03120824-049624成交面積566158565566570371885719664067257306209面積成交價(jià)格皇家驛站分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)57162024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)--2024.4成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)125(m2)--一房二房三房3----------60-9090-1406759325207555357355819------------------------7791012493924140-99999999180-99999999住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖皇家驛站_E5_3室2廳1衛(wèi)1廚_99.97m2皇家驛站_A2_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.94m2皇家驛站_B1_4室2廳2衛(wèi)1廚_131.16m2皇家驛站_C1_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.56m2皇家驛站_C5_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.34m2皇家驛站_C6_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.46m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息陽光云著息陽光云著_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率驛城區(qū)-中心板塊小高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅0m20m22.5--35%裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi)1.45元/㎡·月車位比1:1.2物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商----2023-12-23最近開盤可售面積------18669m26647(2024-04)2023-062040元/m2駐馬店耀陽置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況202年4月陽光云著成交量價(jià)走勢(shì)元/m280006000400020000800070006000500040003000200010000-200023-04023-05023-06023-07023-0823-0923-10023-1123-1211224-01259124-02242924-03732024-046217成交面積06682670466836647面積成交價(jià)格陽光云著分戶型成交情況建筑面積(m2)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)66742024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)66742024.4成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)未知合計(jì)--16016018669159159185576647-1866966741855766746647商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2駐馬店商業(yè)成交均價(jià)為11207元/㎡，4月,駐馬店商業(yè)成交均價(jià)為11298元/㎡，環(huán)比上漲59.9%，同比上漲38.7%。2022年5月-2024年4月駐馬店商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比140001008060100008000600040200-20-40-602000022-05

22-06

22-07

22-08

22-09

22-10

22-11

22-12

23-01

23-02

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

24-03

24-04商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2，駐馬店商業(yè)成交面積為1.1萬㎡，同為116套，同比下降87.1%。2018年-2024年駐馬店市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢(shì)；2024年04月，駐馬店商業(yè)成交，同比增長369.23%；商業(yè)成交增長102.13%。㎡，環(huán)比增長5063.86%，環(huán)比增長1800%，同比2021-2024年04月駐馬店市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2023年各月度成交面積51002024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4.543.53103.53-20-30-40-50602.522.521.511.50.50-70-800.501234567891011122018:1-4

2019:1-4

2020:1-4

2021:1-4

2022:1-4

2023:1-4

2024:1-4-0.5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2驛城區(qū)等區(qū)域?yàn)轳v馬店商業(yè)成交主力下降72.8%。1.14萬㎡，占城市成交面積的100.0%同比下降的區(qū)域有驛城區(qū)2024年1-4月駐馬店市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域驛城區(qū)1.14100

-72.81.04100

395.5

5063.9商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目月駐馬店新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱國潤美蘭湖春泰清華園隆太新天地甲殼蟲區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.950.7452128177756142844641182655231952635333570驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)國潤美蘭湖春泰清華園隆太新天地234567890.180.050.030.020.020.010.010.010.010.230.040.040.010.030.020.010.010.0127911255102居住小區(qū)66居住小區(qū)新天地紫金城西班牙小鎮(zhèn)新天地紫金城660326765793342西班牙小鎮(zhèn)鵬宇迎賓府35134146100置地天中第一城2置地天中第一城鵬宇城10

鵬宇城1商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目月駐馬店新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱國潤美蘭湖春泰清華園隆太新天地甲殼蟲區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.950.7452128177756142844641182655231263595337035驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)驛城區(qū)國潤美蘭湖春泰清華園隆太新天地230.180.050.030.020.010.020.010.010.010.230.040.040.030.020.010.010.010.01279112554106新天地紫金城542新天地紫金城西班牙小鎮(zhèn)居住小區(qū)6西班牙小鎮(zhèn)居住小區(qū)鵬宇迎賓府鵬宇城3676514447793351726683411004691置地天中第一城鵬宇城102置地天中第一城辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2駐馬店寫字樓成交均價(jià)為6346元/㎡，%。2022年5月-2024年4月駐馬店市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比8000866000500040003000420-2-41000022-05

22-06

22-07

22-08

22-09

22-10

22-11

22-12

23-01

23-02

23-03

23-04

23-05

23-06

23-07

23-08

23-09

23-10

23-11

23-12

24-01

24-02

24-03

24-04辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2，駐馬店寫字樓成交面積為0.0萬㎡，套數(shù)為4套，同比下降20.0%。%2018年-2024年駐馬店市寫字樓1-4月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年04月駐馬店市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡502023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積2018:1-4

2019:1-4

2020:1-4

2021:1-4

2022:1-4

2023:1-4

2024:1-40.0350.030.0250.02-10-150.0150.010.0050-25-30123456789101112-0.005辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2驛城區(qū)等區(qū)域?yàn)轳v馬店寫字樓成交主別下降9.4%。交0.02萬㎡，占城市成交面積的100.積同比下降的區(qū)域有驛城2024年1-4月駐馬店市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域驛城區(qū)0.02100-9.4--------辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目月駐馬店新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套藍(lán)天世貿(mào)中心10.010.02463464126驛城區(qū)藍(lán)天世貿(mào)中心辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目月駐馬店新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套藍(lán)天世貿(mào)中心10.010.02463464126驛城區(qū)藍(lán)天世貿(mào)中心土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求駐馬店土地市場(chǎng)推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地31-76.9031.550.993.15---72.5-78.8-96.9--1771913347--3.5-0.3256.8--3-25----7-61.135.68-83.7162169.22024年1-4月駐馬店土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)-92.8規(guī)劃用途(萬m住宅用地商辦用地工業(yè)用地11-87.54.690.993.15-91.91584-10.51.52.70-4.4-3.6-4.20.740.090.11---50-25-81.1-96.9938347--5.1242.5---80.2-89.2--3--5-----64.38.1071491.50.95-91.9各類用地|土地供求2，駐馬店共推出各類用地規(guī)劃建筑面積同比下降83.72%;成交規(guī)劃建筑面積8比下降94.59%。2021年5月-2024年4月駐馬店各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3501200100080060040020002502001501000-200各類用地|土地價(jià)格20駐馬店成交樓面均價(jià)為1071元/㎡，同比下降91.94%。%;平均溢價(jià)率為1.47%，較去年同期分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2021年5月-2024年4月駐馬店各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率1412108160014001200100080064600202000-2各類用地|區(qū)域202店各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平驛城區(qū)7536-849-951071491-4住宅用地|土地供求2，駐馬店共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積;成交規(guī)劃建筑面積4.69萬㎡，同比下同2021年5月-2024年4月駐馬店、撤牌宗數(shù)及流拍、撤宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率98765432101.212021年5月-2024年4月駐馬店住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比00150010005002502001500-500-0.2住宅用地|土地價(jià)格20駐馬店成交樓面均價(jià)為1584元/㎡，同比下降92.75%。%;平均溢價(jià)率為1.54%，較去年同期分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)2021年5月-2024年4月駐馬店住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率141210820001500100064200-2住宅用地|區(qū)域202店各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平驛城區(qū)3132-725-921584-102-4商辦用地|土地供求2，駐馬店共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積同比下降78.83%;成交規(guī)劃建筑面積0.比下降81.12%。2021年5月-2024年4月駐馬店商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比30100080060040020002015100-200商辦用地|土地價(jià)格20駐馬店成交樓面均價(jià)為938元/㎡，同比下降80.16%。平均溢價(jià)率為2.74%，較去年同期下點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)2021年5月-2024年4月駐馬店商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率1401400120010008001201008060600402000-20商辦用地|區(qū)域202店各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平驛城區(qū)111-791-8193853-4土地排行榜|各類用地2024年1類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方1練江大道與天中山大道交叉口東南角驛城區(qū)469357434.5715841.5河南錦旭置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-4月駐地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方1練江大道與天中山大道交叉口東南角驛城區(qū)469357434.5715841.5河南錦旭置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1宅用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競(jìng)得方1練江大道與天中山大道交叉口東南角驛