長春二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年04月

長春二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場目錄市場租賃排行榜二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年4月長春市6.8%。2024年4月長春市二手住宅成交交面積為63.9萬㎡，同比下降53.1%。共成交1846套，環(huán)比下降4.3%，同比萬㎡，環(huán)比下降5.2%，同比下降52.2較2024年1-4月，平均月，長春市二手住宅成長春市二手住宅成交量走勢套%40008035006040202000150010005000-20-40-6023-04374423-05332323-06293323-072617923-102486-2.423-112251-9.523-12204124-24-03192824-041846成交套數(shù)環(huán)比2216254714.919551184-16.9-11.2-11.7-10.8-15.3-9.3-4.2-39.462.8-4.3成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價(jià),2024年4月長春市,二手住宅均價(jià)為8環(huán)比上升2%，同比下跌10.4%，今年以均價(jià)在2024-01月達(dá)到最長春市二手房成交均價(jià)走勢%410500100009500900085003210-1-2-3-4-523-041003223-051033623-061011623-0797540923-10912923-11903723-12924724-24-03881324-048985成交均價(jià)環(huán)比9411-3.5918991398902-2.60.93-2.1-3.6-2.4-0.7-12.3-1.2-12成交均價(jià)環(huán)比市場成交|成交對比28從面積段來看，長春市60-90面積段成為44.9%，較上月擴(kuò)大2個(gè)百分點(diǎn)。達(dá)2024年4月，從總價(jià)段來看，長462套，占比為25%，較上月擴(kuò)價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)點(diǎn)。長春市二手房成交面積段對比長春市二手房成交總價(jià)段對比500以上000.1%

0.2%500以上22.9%

100-50080-1000.2%

0.2%22.5%1.1%1.1%0015.0%13.1%6.8%7.0%140-200120-14090-12024.7%25.0%60-8050-608.2%7.3%16.2%14.1%15.5%26.4%25.3%15.9%40-506.0%30-4014.4%14.2%60以下1.6%1.0%30以下24-03

24-0424-03

24-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-901190-1200120-140140-200200-300300-500500以上其他匯總19占比(%)1.030以下8751164313100000000000000000000030-4044011929328646224242236.41682212887470015.915.525.013.122.90.2220060-8080-100100-500500以上153144141082310300000000000622129020110020000000.0匯總26214.282844.946725.31357.31307.0211.13001846100100占比(%)0.2排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，2024年4月寬城區(qū)位居全市成交位，成交426套。南關(guān)區(qū)、朝陽區(qū),分、334套分別位居二三位2024年4月長春市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名區(qū)縣名稱寬城區(qū)1426410334229204115873.52.8969919510109858269808296841046484141059245168324600.6037019.4831681.5916774.8414417.4512419.4711388.201656.051053.04231.13南關(guān)區(qū)朝陽區(qū).884567綠園區(qū)2.031.781.281.090.20.108987二道區(qū)長春新區(qū)112125凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)九臺區(qū)22101070.0573排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，南關(guān)核心板塊成交最熱，2024年套房源。寬城柳影路，朝陽重慶路和成交較熱的板塊區(qū)域。2024年4月長春市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名板塊名稱南關(guān)核心11299079676558565655530.96.7479627250129709370750695868427736076607129747641.425364.758170.666245.764092.055964.694371.683208.733603.243156.49寬城柳影路朝陽重慶路南關(guān)鴻城.6345670.670.550.620.520.44.479984寬城中心高新-高新南朝陽歐亞賣場寬城長新10793二道-八里堡寬城長春站100.4484排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月華大城小區(qū)成交套30套，套均面積為75平米/套，均價(jià)為。東田青年城次之，成2024年4月長春二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名小區(qū)名稱華大城1301713131313131212112238.1774467780720964606403632196139464263049294751666.541287.18852.54687.87570.77709.421151.95862.792272.381031.09東田青年城成城蓉橋壹號漢森香榭里華大天朗國際社區(qū)萬龍銀河城大禹城邦一期東安開運(yùn)福里南湖新村54.4782.6045671064.81891.411122.321198.3211.65826986923.8910新星宇和潤1109.41101排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）寶居房地產(chǎn)啟典房地產(chǎn)優(yōu)鋪房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)長春尚居房地產(chǎn)南關(guān)錦城房地產(chǎn)宏升房地產(chǎn)萬晟房地產(chǎn)昕居房地產(chǎn)評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月長春新區(qū)評級為A63個(gè)，占比最高，達(dá)19.9%；南關(guān)區(qū)次朝陽區(qū)占比最高，達(dá)2長春市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)605020100汽車經(jīng)濟(jì)凈月高新經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公主嶺市

農(nóng)安縣

九臺區(qū)

榆樹市

德惠市

長春新區(qū)

技術(shù)開發(fā)

南關(guān)區(qū)區(qū)寬城區(qū)

技術(shù)產(chǎn)業(yè)

朝陽區(qū)

二道區(qū)

綠園區(qū)

雙陽區(qū)開發(fā)區(qū)45.99.54.41.515.15.20.61.123.95.95.49.716.215.52.36.49.711.47.66.896.99.216.512.86.62B級小區(qū)占比A級小區(qū)占比0.36.821.58.50.519.913.911.411.4A級小區(qū)占比B級小區(qū)占比C級小區(qū)占比D級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域下降26%；套均租金為1924元/套，環(huán)比鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示長春市二手房租金走勢長春市二手房租金為23元/㎡·月元/套·月2520151052000198019601940192019001880平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，2024年4月榆樹市位居全市租賃數(shù)別成交27元/㎡·月、25元/㎡·月，榜首位，成交平米租金價(jià)121元/㎡·月位。技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)2024年4月長春市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)排名區(qū)域榆樹市1121000凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南關(guān)區(qū)2806204622092081348723221721160715810456724242323908799124644