工程項目施工合同談判技巧

工程項目施工合同談判技巧合同編號：__________一、工程概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________、__________、__________等。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價格2.1本項目的施工總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整），幣種為人民幣。2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)向業(yè)主提交詳細(xì)的施工預(yù)算報告。2.3業(yè)主在收到乙方提交的施工預(yù)算報告后__________日內(nèi)予以審核確認(rèn)，并提出修改意見。2.4雙方根據(jù)審核確認(rèn)的施工預(yù)算報告簽訂《工程結(jié)算書》。三、合同工期3.1工程開工日期為__________年__________月__________日。3.2工程竣工日期為__________年__________月__________日。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)保證所使用的材料、設(shè)備等符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3業(yè)主有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。五、付款與結(jié)算5.1乙方完成施工后，應(yīng)向業(yè)主提交《工程結(jié)算書》。5.2業(yè)主在收到乙方提交的《工程結(jié)算書》后__________日內(nèi)予以審核確認(rèn)。5.3審核確認(rèn)后，業(yè)主應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付合同價款。5.4乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成施工的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同價款的__________%。6.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。6.3業(yè)主未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工。8.2雙方應(yīng)共同維護施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程項目施工合同2.施工預(yù)算報告3.工程結(jié)算書4.稅務(wù)發(fā)票5.國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成施工，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，認(rèn)定違約行為。3.業(yè)主未按照約定時間支付合同價款，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方。2.乙方：指合同中的施工方。3.工程項目：指合同約定的施工項目。4.施工預(yù)算報告：指乙方提交的工程項目的預(yù)算報告。5.工程結(jié)算書：指雙方根據(jù)審核確認(rèn)的施工預(yù)算報告簽訂的結(jié)算文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)與業(yè)主溝通，制定合理的延期計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.支付問題：乙方應(yīng)與業(yè)主溝通，催促按時支付合同價款，并有權(quán)要求支付滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類工程項目的施工合同簽訂。2